APRUEBA LA MODIFICACION AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPUE, CONDICIONES DE EDIFICACION
Quilpué, 05 de Marzo de 1993.- Con esta fecha se ha dictado el siguiente decreto:
Núm. 1.258.- Vistos: Los antecedentes técnicos del proyecto "Modificación Plan Regulador Comunal de Quilpué, Condiciones de Edificación"; El acuerdo adoptado por el Concejo de Quilpué en Sesión Ordinaria de fecha 23 de Febrero de 1993, por el cual aprueba el referido proyecto; Lo dispuesto en el art. 43, del D.F.L. N° 458, de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones, y art. 2.1.7., del D.S. N° 47 (V. y U.), de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; y Teniendo presente: Lo dispuesto en la Resolución N° 55, de 1992, de la Contraloría General de la República, y en la Ley N° 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades.
Decreto:
Apruébase el proyecto "Modificación Plan Regulador Comunal de Quilpué, Condiciones de Edificación", compuesto por una Memoria Explicativa y Ordenanza, y que tiene por objeto modificar los valores referidos a margen volumétrico máximo o coeficiente máximo de constructibilidad, y porcentaje de ocupación máximo de suelo, que se establecen en la Ordenanza Local de Construcciones y Urbanismo de la ciudad de Quilpué y Ordenanzas Complementarias vigentes a la fecha del Plan Regulador Comunal de Quilpué; en términos de aumentar dichos valores según se especifica en la Ordenanza del proyecto, de acuerdo a las condiciones señaladas en el número 3, del inciso segundo, del artículo 45, del D.F.L. N° 458, de 1975; y artículo 2.1.8, del D.S. N° 47 (V. y U.), de 1992.
Anótese, comuníquese y publíquese.- Iván Manríquez Cuevas, Alcalde.- Joaquín Mañés Aladro, Secretario Municipal.
MODIFICACION A LA ORDENANZA LOCAL DE CONSTRUCCIONES Y URBANISMO DE LA CIUDAD DE QUILPUE Y A LAS ORDENANZAS ESPECIALES QUE SE INDICAN
Artículo 1.- Modifícase la Ordenanza Local de Construcciones y Urbanismo de la Ciudad de Quilpué, de la siguiente manera:
En el Capítulo III.- Características de la edificación en las diferentes zonas.
Artículo 13.bis.- Densidades, Margen Volumétrico, ocupación del suelo en primer piso. Subdivisión Predial, Calidad de Edificación.
Reemplázase la primera parte del cuadro del presente artículo, por el siguiente:
Zona Densidad Marg. % Ocupación
máxima volumétrico máximo
h/há. máximo Primer Piso
% máximo
Centro Urbano 1.000 240 100
Zona Habitacional A 750 180 60
Zona Habitacional B 500 120 60
Zona Habitacional C 250 60 60
Centro de
Equipamiento 1.000 240 60
Zona Industrial I
y II - - -
Zona Mixta 3, 4,
5, 6 y 7
- Ind. No Molesta, - 120 60
Artesanía, Bodegas
y Equipamiento.
- Habitación 500 120 60
- Equip. Zona
Industrial 2 - 240 60
Artículo 2.- Modifícase la Ordenanza Especial correspondiente a la Modificación Plan Regulador Comunal de Quilpué, sector Cumming-Thompson, de la siguiente manera:
En el Capítulo IV.- Zonificación, usos de suelo y normas específicas.
Párrafo 2°.- Usos de suelo y normas específicas Artículo 17.-
Reemplázase el texto de las letras c) y d) de las Normas Específicas, por el siguiente nuevo texto:
"c) Porcentaje de ocupación
máxima del suelo. 60%
d) Coeficiente máximo de
constructibilidad. 1,2
Artículo 3.- Modifícase la Ordenanza Especial correspondiente a la Modificación Plan Regulador Comunal de Quilpué, Sector Nor-Oriente, de la siguiente manera: En el Capítulo IV.- Zonificación, uso de suelo y normas específicas.
Párrafo 2°.- Uso de suelo y normas específicas. Artículo 14.-
Reemplázase el texto de las letras c) y d) de las Normas Específicas, por el siguiente nuevo texto.
"c) Porcentaje de ocupación
máxima del suelo. 48%
d) Coeficiente máximo de
constructibilidad 0,48
Artículo 4.- Modifícase la Ordenanza correspondiente a la Modificación Plan Regulador Comunal de Quilpué, sector El Belloto, de la siguiente manera:
En el Capítulo IV.- Modificación del área poligonal Párrafo 3°.- Usos de suelo y normas específicas. Artículo 16.-
Reemplázase el texto de las letras c) y d) de las Normas Específicas, por el siguiente nuevo texto:
"c) Porcentaje de ocupación
máxima del suelo 30%
d) Coeficiente máximo de
constructibilidad. 0,42
Raúl Rosa Wilke, Asesor Urbanista.- Mariana Torrealba Schreier, Directora de Obras Municipales.
El Secretario Municipal que suscribe Certifica que la presente Ordenanza corresponde a la aprobada por Decreto Alcaldicio N° 1258, de 05.03.93.- Joaquín Mañés Aladro, Secretario Municipal.