APRUEBA MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE CONCEPCIÓN, COMUNA DE SAN PEDRO DE LA PAZ

    Núm. 51.- San Pedro de la Paz, 18 de enero de 2008.- Vistos: Acuerdo del Concejo Municipal Nº 318-84-2007, de 19.06.2007, que aprueba inicio Modificación Plan Regulador Comunal de Concepción, sector S-3, Huertos Familiares; Actas de audiencias públicas realizadas días 01.09.2007 y 01.11.2007; Certificado del Secretario Municipal de 10.12.2007; Ordinario Conama Bío Bío Nº 569, de 20.09.2007; Acuerdo del Concejo Municipal Nº 383-100-2007, de fecha 04.12.2007, que aprueba modificación del Plan Regulador Comunal de Concepción, sector S3, Huertos Familiares; Ord. Nº 1.034, de fecha 10.12.2007, de Alcalde de la comuna de San Pedro de la Paz, por el que remite a la Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo antecedentes de la presente modificación; Ordinario Nº 2.885, de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región del Bío Bío, de fecha 20.12.2007, que informa favorablemente la modificación antes indicada; Lo dispuesto en los artículos 43, 44 y 45 del DFL Nº 458 (V. y U.) de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones, artículos 2.1.11, 2.1.12 y 2.1.13 del D.S. Nº 47 (V. y U.) de 1992, que contiene la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; Lo previsto en los artículos 20 letra f), 24 letra o) y artículo 36 letra c), de la ley Nº 19.175, Orgánica Constitucional sobre Gobierno y Administración Regional, y las facultades que me confiere la ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades,

    Decreto:

    1º.- Apruébase la siguiente modificación al Plan Regulador Comunal de Concepción, comuna de San Pedro de la Paz, sancionado por D.S. Nº 141 (V. y U.), de fecha 31.08.82, y publicado en Diario Oficial con fecha 20.10.82:

a)  Agrégase en el artículo 11º, a continuación del cuadro del Sector S-3, el siguiente cuadro:

Sector S-3 (Huertos Familiares)*.

Usos permitidos              Vivienda y equipamiento
Usos prohibidos              Todos los no indicados como
                            permitidos
Subdivisión predial mínima  160 m2
Coeficiente máximo de
ocupación de suelo          80%
Coeficiente de
constructibilidad            200%
Altura máxima de
edificación                  12.5 m
Sistema de agrupamiento      Aislado, pareado, continuo
Longitud máxima de
agrupamiento                Aislado    -
                            Pareado    50%
                            Continuo    50%
agrupamiento                Aislado    12,5 m.
                            Pareado    12.5 m
                            Continuo    12.5 m

*    El Sector S-3 Huertos Familiares está definido por
    los siguientes límites: Norte: Calle Enrique Soro;
    Oriente: Calle Los Pensamientos; Poniente: Calle
    Los Claveles, y Sur: Línea Férrea.

b)  SDecreto 1507,
M. DE SAN PEDRO DE LA PAZ
Primero b)
D.O. 15.01.2010
ustitúyese la letra b) del Nº1 por lo siguiente:
    "Agrégase al artículo 15º -1, a continuación de su actual inciso final, lo siguiente:
    Toda construcción o cambio de destino, sea esta última parcial o total, ubicada en el sector S-3 Huertos Familiares, deberá contemplar el número de estacionamientos contenidos en el siguiente cuadro:

Destino                            Nº Estacionamientos

Educación pública                1 estacionamiento por
                                    aula o sala de
                                    actividades.
Educación particular y particular 3 por aula o sala de
subvencionada                      actividades.

Culto                            1 por cada 5
                                    asientos.
Hotel                            1 por cada 6 camas.
Sede comunitaria                  1 por cada 50 m2 de
                                    superficie
                                    construida.
Comercio                          1 por cada 20 m2 de
                                    superficie
                                    construida.
Bar, cafeterías y restaurantes    1 por cada 5 m2 de
                                    superficie
                                    construida.
Servicios profesionales y
consultas.                        1 por cada 30 m2 de
                                    superficie
                                    construida.
Vivienda                          1, hasta 60 m2
                                    construidos*.
                                  2, desde 70 a 140 m2
                                    construidos*.
                                  3, desde 140 m2
                                    construidos y
                                    más*.

* En el caso de las viviendas acogidas a la ley 19.537, la superficie de referencia corresponde a la superficie por unidad, muros incluidos.

    Los conjuntos de viviendas acogidos a la ley 19.537 deberán consultar, a lo menos, un estacionamiento adicional a los indicados en el cuadro anterior por cada una de las viviendas que forman parte del conjunto, los que podrán ubicarse, sea en los espacios de propiedad común, sea en el espacio público que enfrenta el predio. Los lugares habilitados para tal efecto estarán dispuestos en forma tal que no limiten la circulación peatonal y vehicular tanto en los bienes nacionales de uso público como en los espacios de uso común ubicados al interior del conjunto

    2º.- Publíquese el presente decreto en el Diario Oficial de la República de Chile y en un diario de aquellos de mayor circulación en la comuna.


    Transcríbase, comuníquese y publíquese.- Marco Sabag Couchot, Alcalde (S).- Mauricio Araneda Medina, Secretario Municipal (S).