PROMULGA MODIFICACION AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE MELIPILLA, SECTOR NORTE
Melipilla, 13 de junio de 2007.- La alcaldía decretó hoy lo siguiente:
Núm. 692 exento.- Vistos:
1. El acuerdo de Concejo Municipal Nº 0209 de la vigésimo novena sesión ordinaria de fecha 5 de septiembre de 2005, que aprueba que la Asesoría Urbana de la Municipalidad inicie los estudios pertinentes para modificar el Plan Regulador Comunal de Melipilla, en el sector Norte de la ciudad de Melipilla.
2. El certificado de Factibilidad de Agua Potable y Recolección y Disposición de Aguas Servidas, de fecha 24 de octubre de 2005, suscrito por don Jorge Lamarca Barros, Gerente General de Agua Potable Melipilla Norte.
3. El Ord. Nº 254 del 24 de abril de 2006, el Ord.
Nº 255 del 24 de abril de 2006, el Ord. Nº 256 del 24 de abril de 2006 y el Ord. Nº 264 del 26 de abril de 2006, enviados a las organizaciones territoriales informando del proyecto de modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte.
4. Los avisos de prensa publicados en el diario El Labrador los días 30 de abril y 7 de mayo de 2006, informando a la comunidad de Melipilla que el día 12 de mayo de 2006, a las 19:00 horas, en la Sede Social de la Junta de Vecinos Campo Lindo, se realizará una audiencia pública para exponer el proyecto "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
5. El certificado del Secretario Municipal de fecha 15 de mayo de 2006, acreditando que el día 12 de mayo de 2006, entre las 19:00 y las 21:00 Hrs., en la Sede Social de la Junta de Vecinos Campo Lindo, se expuso en audiencia pública el estudio denominado "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
6. El certificado del Secretario Municipal de fecha 22 de mayo de 2006 acreditando que no está funcionando el Consejo Económico y Social Comunal de la comuna de Melipilla.
7. Los avisos de prensa publicados en el diario El Labrador, de fecha 11 de junio y 18 de junio de 2006, informando a la comunidad de Melipilla que, en el Salón Carrera de la Ilustre Municipalidad de Melipilla, a partir del día 19 de junio de 2006 y por un plazo de 30 días, permanecerá expuesto el proyecto "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
8. El certificado del Secretario Municipal de fecha 10 de agosto de 2006, acreditando que en el Salón Carrera del edificio municipal fue expuesto al público, desde el día 19 de junio de 2006 y por un período de 30 días, el estudio denominado "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
9. El Ord. SM/AGD/Nº 5278 de fecha 29 de agosto de 2006, de la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones de la Región Metropolitana que aprueba el Estudio de Capacidad Vial del proyecto "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
10. Los avisos de prensa publicados en el diario El Labrador, los días 8 de octubre, 15 de octubre de 2006, informando a la comunidad de Melipilla que en el Salón Carrera de la Ilustre Municipalidad de Melipilla, a partir del día 16 de octubre de 2006 y por un plazo de 30 días, permanecerá expuesto el proyecto "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
11. El certificado del Secretario Municipal de fecha 20 de noviembre de 2006, que acredita que en el Salón Carrera del edificio municipal, fue expuesto al público, desde el día 16 de octubre de 2006 y por un período de 30 días, el estudio denominado "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
12. Los avisos de prensa publicados en el diario El Labrador, de fecha 20 de diciembre y 27 de diciembre de 2006, informando a la comunidad de Melipilla que el día 28 de diciembre de 2006, a las 19:00 horas, en el Salón Carrera de la Ilustre Municipalidad de Melipilla, se realizará una nueva audiencia pública del estudio.
13. El certificado del Secretario Municipal de fecha 2 de enero de 2007, acreditando que el día 28 de diciembre de 2006, entre las 19:00 y las 20:00 Hrs., en el Salón José Miguel Carrera de la Ilustre Municipalidad de Melipilla, se realizó la nueva audiencia pública del estudio denominado "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
14. El certificado del Secretario Municipal de fecha 2 de enero de 2007 que da cuenta que no está funcionando el Consejo Económico y Social Comunal de Melipilla.
15. La resolución exenta Nº 42 de fecha 12 de enero de 2007 de la Comisión Regional del Medio Ambiente de la Región Metropolitana que califica ambientalmente favorable el proyecto
"Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
16. El acuerdo del Concejo Municipal Nº 0573 de la septuagésimo tercera sesión extraordinaria de fecha 24 de enero de 2007 que aprueba en forma unánime la versión final del proyecto
"Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte".
17. Las copias certificadas de nueve cartas con observaciones, recibidas por parte de la comunidad respecto del estudio.
18. El Ord. Nº 112 de fecha 15 de febrero de 2007 del Alcalde de Melipilla que da respuesta a las observaciones expuestas por los interesados: don Raúl Silva Vásquez, don Pablo Rojas Cortés, don Juan Leyton Zúñiga, don Iván Correa Núñez, don Marcelino Piña Hernández, doña Gloria Berríos Guerrero, don Heriberto Arévalo Guerra, doña Adriana Sánchez Aravena y don Pedro Zúñiga Muñoz.
19. El certificado del Secretario Municipal de fecha 16 de febrero de 2006 que ratifica que durante todo el proceso de participación ciudadana del proyecto "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte", la Municipalidad recibió, por parte de la comunidad, nueve cartas con observaciones al proyecto, suscritas por las personas que a continuación se indican: don Raúl Silva Vásquez, don Pablo Rojas Cortés, don Juan Leyton Zúñiga, don Iván Correa Núñez, don Marcelino Piña Hernández, doña Gloria Berríos Guerrero, don Heriberto Arévalo Guerra, doña Adriana Sánchez Aravena y don Pedro Zúñiga Muñoz.
20. El decreto Ex. Nº 326 de fecha 19 de marzo de 2007 que ratifica el acuerdo Nº 0573 de fecha 24 de enero de 2007 de Sesión Extraordinaria del Honorable Concejo Municipal, en relación al proyecto "Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte", con todos los documentos que conforman dicho instrumento de planificación territorial.
21. El Of. Ord. Nº 2014 de fecha 11 de junio de 2007, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, que emite Informe Técnico Favorable al proyecto Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte.
22. El plano MPRCM-SN, escala 1:2.500, expuesto al público el 12 de mayo de 2006.
23. El plano MPRCM-SN, escala 1:2.500, la Memoria Explicativa y el Texto Resolutivo expuesto al público a partir del día 16 de octubre de 2006 y por un plazo de 30 días.
24. Los Estudios de Factibilidad de Agua Potable, Recolección y Evacuación de Aguas Servidas y Aguas Lluvias.
25. La Declaración de Impacto Ambiental aprobada por resolución exenta Nº 42 de fecha 12 de enero de 2007 de la COREMA Metropolitana que califica ambientalmente favorable el proyecto.
26. El Estudio de Capacidad Vial del proyecto, aprobado por Ord. SM/AGD/Nº 5278 de fecha 29 de agosto de 2006, de la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones de la Región Metropolitana.
Decreto:
1. Promúlguese oficialmente la Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte.
2. Publíquese íntegro el Texto Resolutivo de la Modificación al Plan Regulador Comunal de Melipilla, Sector Norte, en el Diario Oficial; fecha a partir de la cual se iniciará legalmente la entrada en vigencia de este instrumento de planificación territorial comunal.
Anótese, comuníquese, publíquese y archívese.- Fernando Pérez Villagrán, Alcalde Ilustre Municipalidad de Melipilla.- Jorge Guaico Madrid, Secretario Municipal.
PROYECTO DE MODIFICACION
PLAN REGULADOR COMUNAL DE MELIPILLA
1º: Modifíquese el Plan Regulador Comunal de Melipilla, aprobado por decreto supremo Nº 77, MINVU, de fecha 4 de mayo de 1988, publicado en el Diario Oficial con fecha 6 de junio de 1988 y sus posteriores modificaciones, en el sentido de modificar el uso del suelo y fijar normas de edificación para la nueva Zona Z11, de acuerdo al siguiente texto y a lo graficado en el plano PRCM - SN, documentos los cuales se aprueban en este acto.
Modifícase la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Melipilla, en la siguiente forma:
Agrégase al final del artículo 11 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Melipilla, el siguiente párrafo: "Se exigirá a todas las propiedades que enfrenten la Vía Parque Tránsito Local, un antejardín mínimo de 10 mts. con plantaciones de árboles en áreas verdes exigibles al momento de la urbanización".
En el Párrafo 1º del artículo 21, agregar la zona Z11.
Agrégase al final del artículo 22 antes de la Zona ZI-1, la nueva Zona Z-11, delimitada por el polígono A, B, C y D indicado en el plano PRCM - SN.
Zona Z 11
A. Usos de suelo
Usos permitidos:
VIVIENDA
EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL : Universidades,
academias,
institutos, liceos y
colegios, escuelas
básicas, jardines
infantiles y
parvularios.
Usos prohibidos: : Todos los no
mencionados
como permitidos
B. Normas Específicas de Subdivisión Predial y Edificación:
VIVIENDA
a) Superficie predial mínima : 250 m2.
b) Coeficiente de ocupación
de suelo : 0,5
c) Coeficiente de
constructibilidad : 1,4
d) Sistema de agrupamiento : Aislado, pareado.
(En lotes de más de 1
Há podrá optarse por
solución continua).
e) Altura máxima
de edificación : 8,0 mts (2 pisos más
mansarda)
f) Densidad : 40 viv./Há
EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL
a) Superficie predial mínima : 2000,00 m2
b) Coeficiente de ocupación
de suelo : 0,5
c) Coeficiente de
constructibilidad : 1,5
d) Sistema de agrupamiento : Aislado.
e) Altura máxima de edificación: 10,5 mts. (3 pisos)
Modifíquese el artículo 25 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Melipilla en el siguiente sentido: Agrégase al final del cuadro de la vialidad estructurante las siguientes vías:
NOTA: VER DIARIO OFICIAL DE 19.06.2007, PAGINA 13
Juan Pablo Sánchez Briceño, Asesor Urbanista I. Municipalidad de Melipilla.