MODIFICA PLAN REGULADOR DE CALDERA ZONA U2AC -R22 SECTOR ORIENTE CAMINO CALDERA BAHIA INGLESA
                    CAPITULO I
              Disposiciones Generales


    Artículo 1: La presente Ordenanza Local, modifica la zona U2AC-R22 del Plan Regulador de Caldera de 1990, en el sentido de establecer 2 nuevas sub zonas con sus correspondientes normas sobre: límites, zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, edificación, urbanización y vialidad. Dichas normas regirán dentro del Límite territorial del Plan descrito en el artículo 6° y, graficado en el Plano P-MOD-CAL- ORIENTE CAMINO CALDERA- BAHÍA INGLESA, en adelante el plano, y que complementa la información contenida en él.

    Artículo 2: El área de aplicación del Plan de Modificación al P.R.C. corresponde al área urbana de la zona U2AC-R22, definida por la poligonal graficada en el plano, cuyos puntos y tramos se describen en el artículo 6° de esta Ordenanza.
    Artículo 3: Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encontraren reglamentadas por esta Ordenanza, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás disposiciones legales y reglamentarias sobre la materia.
    Artículo 4: De conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a la Dirección de Obras Municipales de Caldera, la responsabilidad de la aplicación de las disposiciones de la presente Ordenanza y a la Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Atacama, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de las mismas.
    Artículo 5:La inobservancia de las disposiciones de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo a lo previsto en los artículos 20 al 26 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
                    CAPITULO II
Descripcion del límite urbano de la Zona U2AC sector oriente Camino Caldera Bahía Inglesa.


    Artículo 6: El límite urbano del área de aplicación del plan de modificación, enunciado en el artículo 2 de esta Ordenanza, se define de conformidad a la siguiente descripción

Punto  Descripción del Punto  Tramo  Descripcion del
                                          Tramo
1  Vértice conformado por
    la intersección del Límite
    urbano paralelo a la Ruta
    5 C 360 y Camping
    Corfo Sur.                  1-2  Línea de
                                      prolongación del
                                      eje de Av.
                                      Camping Corfo sur
                                      que une los
                                      Prolongación del
                                      eje Av. puntos 1
                                      y 2.
2  Intersección entre eje
    Av. Camping                2-3  Lado poniente de
    lado poniente Corfo              la Ruta 5 C302. y
    Sur y el de la Ruta              de la prolongación
    Bahía Inglesa Ruta 5 C302.        sur de Av. San
                                      Francisco que une
                                      los puntos 2 y 3
3  Intersección entre lado
    poniente de la              3-4  Línea recta que
    prolongación de Av.              corresponde al
    San Fransisco                    ancho de 20 m
    y lado oriente de                de la Av. San Fco.
    vía Chañaral.                    que une los puntos
                                      3 y 4
4  Intersección entre lado
    oriente de Av. San          4-5  Corresponde a la
    Fco. Y lado oriente              línea del lado
    de vía Chañaral.                  oriente de la
                                      prolongación sur
                                      de Av. San Fco.
                                      que une puntos 4
                                      y 5.
5  Intersección ente lado
  oriente de Av. San          5-6  Corresponde al eje
  Fco. Y el eje del                  del Camino Caldera
  camino Caldera - Bahía            - Bahía Inglesa
  Inglesa.                          que une los Puntos
                                      5 y 6.
6  Intersección entre el
  eje del Camino Caldera-      6-7  Corresponde al eje
  Bahía Inglesa y el eje            de la vía La
  de la vía La Esmeralda.            Esmeralda que une
                                      los puntos 6 y 7.
7  Intersección entre el
  eje de vía La Esmeralda      7-8  Corresponde a la
  y la cota +45 msnm                cota +45 msnm que
  que corresponde al límite          une los puntos
  con la zona R19. por              7 y 8.
  el poniente.
8  Intersección entre el
  eje de vía La Esmeralda      8-9  Corresponde al eje
  y la cota +45 msnm que            de la vía La
  corresponde al límite              Esmeralda que une
  con la zona R19.                  los puntos 8 y 9.
  por el oriente.
9  Intersección entre el
  eje de vía La Esmeralda      9-10  Corresponde al eje
  y el eje de la vía                de la vía Camino
  Camino al Faro sur.                al Faro sur que
                                      une los puntos
                                      9 y10.
10 Intersección entre el
  eje de vía Camino al Faro    10-11 Corresponde a la
  sur y la cota +40msnm.            cota +40msnm
                                      que une los puntos
                                      10 y 11.
11 Intersección entre la
  cota +40msnm y el límite    11-1  Corresponde a la
                                      línea del límite
                                      urbano que une los
                                      puntos 11 y 1.

                    CAPITULO III
    Definición de zonificación, usos de suelo y
                normas específicas


PARRAFO PRIMERO


    Artículo 7: El plan de Modificación de la zona U2AC- R22, comprende su transformación en dos subzonas. Los límites se grafican en el plano definido en el artículo 1 de la presente Ordenanza. La presente modificación del Plan Regulador Comunal modifica los límites de las Zonas U2AC-R22, en el sector oriente camino Caldera-Bahía Inglesa.

PARRAFO SEGUNDO


    Artículo 8: El área de consolidación de la modificación comprende las siguientes subzonas. ZONAS URBANAS

Zona U2AC-1

Zona vivienda y equipamiento

ZONAS DE PROTECCION

R22    Zona de restricciones para lapreservación del
      medio natural

USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS MODIFICACION

ZONA U2AC -R22

SECTOR ORIENTE CAMINO CALDERA-BAHIA INGLESA.

ZONA U2AC-1

Corresponde a las zonas destinadas preferentemente a vivienda en extensión y equipamiento a escala comunal y vecinal.

USOS DE SUELO
Vivienda y equipamiento escala comunal y vecinal.

EQUIPAMIENTO A ESCALA COMUNAL:
Áreas Verdes: Parques, Plazas; Deportes: Estadios, Canchas, Piscinas, Centros deportivos, Gimnasios; Esparcimiento y Turismo: Teatros, Cines, Clubes Sociales, Discotecas, Restaurantes, Hosterías, Hoteles, Hospederías, Moteles, Residenciales; Comercio Minorista: Centros Comerciales, Mercados, Supermercados, Locales Comerciales, Ferias Libres; Servicios Profesionales: Oficinas profesionales en general, Bancos.

EQUIPAMIENTO A ESCALA VECINAL:
Salud: Dispensarios, Consultorios; Educación: Escuelas Básicas, Jardines Infantiles, Parvularios; Seguridad : Retenes; Culto: Capillas; Organización Comunitaria: Juntas de vecinos, Centros de madres, Centros sociales; Areas Verdes: Plazas, Jardines, Juegos Infantiles; Deportes: Canchas; Esparcimiento y Turismo: Cines, Juegos electrónicos, Bares, Fuentes de soda; Comercio Minorista: Locales comerciales, Ferias libres.

INTENSIDAD DE OCUPACION PARA VIVIENDA
a.-) Superficie predial mínima:                  250 m2
b.-) Frente predial mínimo:                        10 m.
c.-) Ocupación máxima de suelo:                      70%
d.-) Coeficiente máximo de constructibilidad:        1.4
e.-) Sistema de agrupamiento: aislado y pareado.
f.-) Distanciamiento: Según O.G de U.y C.
g.-) Altura máxima de edificación: 7 m.
h.-) Antejardín mínimo: : Según O.G de U.y C. Las edificaciones deberán responder a sus dos frentes con el Antejardín exigido.
i.-) Estacionamiento: de acuerdo al Artículo 12 de la Ordenanza Local del PRC Vigente.
j.-) Cierros exteriores y perimetrales: de acuerdo al Artículo 10 de la Ordenanza Local del PRC Vigente.

INTENSIDAD DE OCUPACION PARA EQUIPAMIENTO
a.-) Superficie predial mínima:                  500 m2
b.-) Frente predial mínimo:                        20 m.
c.-) Ocupación máxima de suelo:                      70%
d.-) Coeficiente máximo de constructibilidad:        1.4
e.-) Sistema de agrupamiento: aislado y pareado.
f.-) Distanciamiento: Según O.G de U.y C.
g.-) Altura máxima de edificación: 7 m.
h.-) Antejardín mínimo: Según O.G de U.y C. Las edificaciones deberán responder a sus dos frentes con el Antejardín exigido.
i.-) Estacionamiento: de acuerdo al Artículo 12 de la Ordenanza Local del PRC Vigente.
j.-) Cierros exteriores y perimetrales: de acuerdo al Artículo 10 de la Ordenanza Local del PRC Vigente.

CONDICIONES DE URBANIZACION:
-Agua Potable: por redes públicas.
-Alcantarillado: de acuerdo a lo aprobado por el servicio respectivo.
-Pavimentación: de acuerdo a lo establecido por el Artículo 501 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
-Electrificación pública y domiciliaria: de acuerdo a los requerimientos del Servicio respectivo.
ZONAS DE PROTECCION
ZONA R22 ( se mantiene del P.R.C. vigente.)
Restricciones para la preservación del medio natural graficada en el plano
Corresponde a áreas que por su valor ecológico es necesario conservar en su estado natural, para mantener el equilibrio y calidad del medio ambiente.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:
Equipamiento: Áreas Verdes, miradores, senderos peatonales. Sólo se permiten las construcciones menores complementarias al uso específico, tales como kioscos, juegos infantiles y equipamiento de culto a escala vecinal aprobados por la Dirección de Obras Municipales.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:
Todos aquellos no indicados como permitidos o que produzcan efectos deteriorantes del tipo auditivo, visual, olfativo y contaminante.

                    CAPITULO IV
                    Vialidad


    Artículo 9: Las vías proyectadas en el P.R.C. vigente a la fecha, se mantienen en su trazado, destino y ancho.
En el Plano P-MOD-CAL-Oriente camino Caldera-Bahía Inglesa, dentro del polígono de modificación del presente instrumento, a pedido de la I. Municipalidad de Caldera , se proyecta la continuación de la vía Avda. San Francisco, para empalmarla con el Camino Caldera- Bahía Inglesa, en el nudo vial, como se expresa en el Plano.
    Además se proyecta la prolongación de la vía Camping Corfo hacia el límite urbano, manteniendo el destino y ancho de la vía original;

    Artículo 10: Los perfiles geométricos viales, así como el ancho de sus calzadas, el diseño de sus empalmes, cruces a nivel, etc., serán definidos en los respectivos proyectos de loteos y en estudios según corresponda.
    Artículo 11: A la vialidad estructurante proyectada y definida por la anterior Ordenanza Cap. V Art.28 agrégase la nueva vialidad proyectada conformada por las vías que se señalan a continuación.


    VER DIARIO OFICIAL DE 31.01.2004, PÁGINA 17.
    Artículo 12: Declárase de utilidad pública los terrenos necesarios para la formación de calles y áreas verdes indicadas en el plano P - MOD - CAL Oriente Camino Caldera- Bahía Inglesa, que acompaña la siguiente ordenanza, en conformidad a lo establecido en el artículo 59 del D.F.L. 458 (V y U) de 1975.
    Artículo 13: La aprobación de proyectos de urbanización, como asimismo, la ejecución y recepción de las obras de alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias de agua potable, luz eléctrica, gas y pavimentación, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y, además, por las Normas Técnicas oficiales emanadas de los organismos respectivos.

    OTRAS DISPOSICIONES de Normativa ambiental aplicable:

    - Los elementos de iluminación deberán cumplir con la Norma de Emisión para la Regulación de la Contaminación Lumínica .
    - Las emisiones de ruido estarán reguladas por la Norma de Emisión de Ruidos Molestos D.S Nº 146/97.
    - Se deberá cumplir con la Norma de Emisión para la Regulación de Contaminantes Asociados a las Descargas de Residuos Líquidos a Aguas Marinas y Continentales Superficiales.