APRUEBA ORDENANZA DEL PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA
Núm. 678 exento.- Antofagasta, 23 de julio de 2003.- Vistos: En disposiciones de la Ordenanza que contienen las normas referentes al límite urbano, zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización y vialidad, las que regirán dentro del área territorial del Plano Seccional Barrio Industrial La Negra, graficado en el Plano PSLN-01, en adelante el Plano, y complementan la información gráfica contenida en él; la Zona circunscrita por el Plano Seccional, corresponde al área urbana definida por medio de la poligonal cerrada conformada por los puntos 31 al 49, los cuales se delimitan y constituyen su límite urbano, cuya descripción de los puntos y tramos de límite que se señalan en el artículo 6 de la citada Ordenanza; El decreto alcaldicio exento Nº 280/2003, de fecha 27 de marzo de 2003, a través del cual se dispone la publicación en el diario de mayor circulación de la comuna, el aviso que fija fecha y lugar de exposición al público del proyecto "Plano Seccional Barrio Industrial La Negra"; el D.O.M. Oficio Nº 03/2003, de fecha 11 de junio de 2003, del Asesor Urbanista de la Dirección de Obras Municipales; el Certificado Nº 100/2003, de fecha 17 de junio de 2003, a través del cual el señor Secretario Municipal (S) certifica que en Sesión Ordinaria Nº 11, celebrada el 12 de junio de 2003, el Concejo Municipal aprobó el Plano Seccional Barrio Industrial La Negra, como asimismo, no ha dado por acogidas las observaciones presentadas por la comunidad entre el 7 y 21 de mayo de 2003; el Ord. Nº 910, del 27 de junio de 2003, mediante el cual se solicita la publicación del acuerdo en donde el Concejo Municipal aprobó el "Plano Seccional Barrio Industrial La Negra"; el Oficio C.A. Nº 05/2003, fechado el 15 de julio de 2003, de la Dirección de Obras Municipales; las instrucciones impartidas por la Alcaldía en Orden de Servicio de fecha 16 de julio de 2003, y en uso del las facultades legales que me confiere el D.F.L. Nº 1-
19.704, del Ministerio del Interior, que fijó el texto refundido, coordinado, sistematizado y actualizado de la ley Nº 18.695, dicto el siguiente:
D e c r e t o:
1.- Apruébese la Ordenanza que contiene las normas referentes al límite urbano, zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización y vialidad, las que regirán dentro el área territorial del "Plano Seccional Barrio Industrial La Negra", graficada en el Plano PSLN-01 y que corresponde al área urbana definida por la poligonal cerrada conformada por los puntos 31 al 49, los cuales la delimitan y constituyen su límite urbano, cuya descripción de los puntos y tramos del Plano Seccional se especifican en el artículo 6 de la citada Ordenanza, de conformidad a lo señalado en la parte expositiva del presente instrumento.
2.- Procédase a la publicación en el Diario OficialDTO 723 EXENTO,
M. DE ANTOFAGASTA
D.O. 09.09.2003 de los textos íntegros del decreto y de la Ordenanza, y extracto de ellos, en un Diario de mayor circulación.
M. DE ANTOFAGASTA
D.O. 09.09.2003 de los textos íntegros del decreto y de la Ordenanza, y extracto de ellos, en un Diario de mayor circulación.
Anótese, comuníquese y archívese.- Juan Gálvez Barnechea, Alcalde (S).- Héctor Gómez Salazar, Secretario Municipal (S).
CAPITULO I
Disposiciones Generales
Artículo 1.- Las disposiciones de la presente Ordenanza contienen las normas referentes al límite urbano, zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización y vialidad, las que regirán dentro del área territorial del Plano Seccional Barrio Industrial La Negra, graficado en el Plano PSLN-01, en adelante el Plano, y complementan la información gráfica contenida en él.
De acuerdo al artículo Nº 46 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el presente Plano Seccional constituye un estudio detallado requerido para la aplicación del Plan Regulador Comunal en la ZUDC-09.
Artículo 2.- La zona circunscrita por el Plano Seccional, corresponde al área urbana definida por medio de la poligonal cerrada conformada por los puntos 31 al 49, los cuales la delimitan y constituyen su límite urbano.
La descripción de los puntos y tramos del límite del Plano Seccional se señalan en el artículo 6 de la presente ordenanza.
Artículo 3.- Todas aquellas materias atinentes al desarrollo urbano que no se encuentran normadas en la presente Ordenanza Local, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
Artículo 4.- En conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a la Dirección de Obras Municipales de Antofagasta la responsabilidad en la aplicación de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la II Región la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de ellas.
Artículo 5.- La inobservancia de las normas de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo a lo previsto en el Capítulo IV artículos 20º al 25º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y demás normas legales y reglamentarias vigentes.
CAPITULO II
Descripción del límite del Plano Seccional
Artículo 6.- El límite del área de aplicación del Plano Seccional enunciado en el artículo 2º de esta Ordenanza, se define en conformidad de la siguiente descripción:
Tabla Nº 1
Nº Coordenada Proyección UTM Descripción
(SAD 69) Tramo del tramo
Punto Este Norte
31 363.565,27 7.362.558,81 31-49 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
31 y 49.
32 363.713,43 7.371.659,31 31-32 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
31 y 32.
33 366.470,06 7.379.228,67 32-33 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
32 y 33.
34 364.866,41 7.383.870,18 33-34 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
33 y 34.
35 364.689,60 7.387.204,57 34-35 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
34 y 35.
36 366.482,27 7.387.483,85 35-36 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
35 y 36.
37 368.271,98 7.387.410,48 36-37 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
36 y 37.
38 371.088,30 7.389.649,30 37-38 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
37 y 38.
39 372.812,16 7.393.202,55 38-39 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
38 y 39.
40 373.289,36 7.392.802,28 39-40 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
39 y 40.
41 372.828,41 7.390.597,34 40-41 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
40 y 41.
42 372.194,61 7.382.522,26 41-42 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
41 y 42.
43 369.979,47 7.379.321,85 42-43 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
42 y 43.
44 367.949,01 7.372.159,18 43-44 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
43 y 44.
45 370.000,60 7.371.314,15 44-45 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
44 y 45.
46 369.874,07 7.370.905,84 45-46 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
45 y 46.
47 367.053,26 7.369.863,39 46-47 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
46 y 47.
48 367.305,57 7.367.239,53 47-48 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
47 y 48.
49 366.818,20 7.362.685,65 48-49 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
48 y 49.
49-31 Línea recta
imaginaria que
une los puntos
49 y 31.
CAPITULO III
Definiciones y Normas Generales
Artículo 7.- Sin perjuicio de observar las normas contenidas en la presente Ordenanza, en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; los proyectos y edificaciones destinados a actividades productivas, así como a equipamiento, infraestructura o áreas verdes, deberán observar además, las disposiciones legales y técnicas de los Organismos o Instituciones competentes cuando corresponda.
Artículo 8.- Aquellos conceptos como porcentaje de ocupación de suelo, coeficiente de constructibilidad, edificación continua, aislada o pareada, rasantes, distanciamientos, adosamientos, antejardines u otros, se entenderán de acuerdo a lo estipulado en el artículo 1.1.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Los siguientes términos tienen en la presente Ordenanza el significado que se expresa a continuación:
Actividades productivas. Se consideran "actividades productivas" las que se definen a continuación, sin perjuicio a lo establecido en el artículo 2.1.28 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y en el artículo 83 del Código Sanitario, D.F.L. 725 de 1968 del Ministerio de Salud Pública, modificado por la ley 18.796, publicada en D.O. de fecha 24 de mayo de 1989:
1. Industria : Predios, recintos, instalaciones,
construcciones y/o edificios en que
se realizan actividades de
producción, extracción,
procesamiento y/o transformación de
productos finales, intermedios o
insumos, para el cual se emplean más
de 10 operarios.
2. Talleres : Predios, recintos, instalaciones,
construcciones y/o edificios en que
se realizan las actividades antes
mencionadas para la industria, o
parte de ellas como montajes y/o
reparaciones, talleres metálicos,
de estructuras, eléctricos, etc.,
para el cual se emplean no más de
10 operarios, excepción hecha de
las panaderías o similares.
3. Almacenamiento: Predios, recintos, instalaciones,
construcciones y/o edificios en que
se hace acopio o bodegaje de
cualquier tipo de productos.
4. Establecimientos de impacto similar al Industrial:
Predios, recintos, instalaciones,
construcciones y/o edificios en que
se realizan actividades de:
- Venta de vehículos o maquinarias.
- Venta de combustibles gaseosos,
líquidos o sólidos.
- Terminales de locomoción colectiva
urbana e interurbana.
- Terminales de distribución, de
buses y carga.
- Almacenamiento, refinación,
transporte y expendio al público
de combustibles líquidos derivados
del petróleo, Bombas de Bencina,
Centros de Servicio Automotor y
otros servicios de similar
naturaleza para vehículos
motorizados y que presten
servicios de lavado, lubricación,
revisión o mantención de
vehículos, o bien, local que solo
preste estos últimos servicios y
recintos o edificaciones de guarda
de vehículos de transporte,
maquinaria pesada, todos ellos que
no signifiquen labores de taller
mecánico.
- Minimarket y similares.
Artículo 9.- Los criterios técnicos para el emplazamiento de las actividades productivas serán los siguientes:
- No será permitido ningún tipo de establecimiento industrial o de bodegaje, así como ninguna actividad productiva, emplazados dentro del área del Plano Seccional, sancionadas por la autoridad sanitaria como insalubres o contaminantes.
- Todo proyecto o actividad susceptible de causar impacto ambiental en cualesquiera de sus fases y que esté contenido en el artículo Nº 10 de la ley 19.300 sobre bases generales del medio ambiente, deberá someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
- Las actividades productivas podrán emplazarse sólo en las zonas donde sea permitido por la presente Ordenanza y requerirán de la clasificación del Servicio de Salud pertinente para su permiso de construcción.
Artículo 10.- Establecimientos de impacto similar al industrial.
Sin perjuicio de cumplir con todas las normas específicas establecidas para cada zona en que se permitan los establecimientos de impacto similar al industrial, así como lo prescrito en la O.G.U.C. para cada uno de ellos, deberán cumplir con las siguientes normas especiales según corresponda:
a) Almacenamiento, refinación, transporte y expendio al público de combustibles líquidos derivados del petróleo, Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor, Minimarket y similares.
Según artículo 13 del Plan Regulador Comunal, se entenderá por Minimarket y similares aquellos centros de servicio automotor que adicionalmente a lo definido en el artículo antes identificado, ofrecen el servicio de supermercado y/o de restaurante, cuya superficie edificada del Minimarket o similar no deberá ser superior al 30% de la superficie destinada a centro de servicio automotor.
Se deberán considerar, además, las normas de construcción y funcionamiento establecidos en el D.S. Nº 90 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de 1996, Reglamento de Seguridad para el almacenamiento, refinación, transporte y expendio al público de combustibles líquidos derivados del petróleo.
El almacenamiento, y expendio de combustibles líquidos derivados del petróleo, gas natural y gas licuado, se regirán por las normas previstas en el decreto supremo Nº 278 (Ministerio de Economía) de 1982, publicado en el Diario Oficial de 9 de febrero de 1983 y por las normas y definiciones previstas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Dichas instalaciones deberán localizarse en terrenos particulares y no se permitirá la localización en bienes nacionales de uso público o en terrenos particulares ubicados a una distancia inferior a 150 metros de cualquier zona de equipamientos comunitarios EI-3a.
b) Terminales de locomoción colectiva urbana e interurbana:
Los terminales de locomoción colectiva Urbana e Interurbana deberán ceñirse a lo establecido en la O.G.U. y C. en su capítulo 13, artículos 4.13.1 al 4.13.10.
- Superficie mínima de arborización: 10%.
- En el diseño geométrico de los accesos, deberá atenderse a lo dispuesto en el Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 "Redevu", aprobado por D.S. Nº 12 (V. y U.) de 1984, publicado en el Diario Oficial de fecha 3 de marzo de 1984.
c) Instalaciones radiactivas o equipos generadores de radiaciones ionizantes:
Ellos se regirán de acuerdo a lo estipulado en el decreto Nº 133 del Ministerio de Salud, 1984.
Artículo 11.- Estacionamientos. De conformidad a lo establecido en el artículo 2.4.1 y siguientes de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para todos los usos permitidos en el presente Plano, las normas sobre estacionamientos de vehículos serán las fijadas en el artículo 11 del Plan Regulador Comunal, que se complementan con las normas fijadas en el presente artículo.
Las exigencias mínimas de estacionamientos para la totalidad de las edificaciones que se construyan o cambien de destino en el área comprendida en el Plano Seccional, deberán cumplir en el sitio que genera la necesidad, con los siguientes requerimientos mínimos:
Tabla Nº 2
VER TABLA EN DIARIO OFICIAL DE 09.09.2003, PÁGINA 4.
(*) Estacionamiento de 2,5 x 5,0 metros.
(**) Estacionamiento de 4,5 x 7,0 metros.
(***) las consideradas en el artículo 11 del Plan
Regulador Comunal se mantienen sin modificación
alguna.
a. Todo establecimiento industrial o de bodegaje que requiera de abastecimiento de mercancías, carga o descarga de materias primas, productos elaborados, movimiento de buses o camiones, combustibles, etc., deberá contar dentro del predio con un espacio específicamente dedicado a este objetivo.
b. Las edificaciones que consideren equipamientos de Salud y Seguridad, deberán considerar, sobre la cantidad definida, un 20% más de estacionamientos para el uso exclusivo de clientes, los que deberán tener fácil acceso desde la vía pública.
c. Todo proyecto a emplazar al interior del área del presente Plano Seccional, deberá cumplir con lo dispuesto en el artículo 2.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones respecto al desarrollo del Estudio de impacto sobre el Sistema de transporte Urbano.
d. Los costos de construcción de las obras que se hayan planteado en el Estudio de impacto sobre el Sistema de transporte Urbano y que se generen en el espacio público o privado serán de exclusiva responsabilidad del propietario del proyecto.
Artículo 12.- Cierros exteriores. Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 9 del Plan Regulador Comunal, los deslindes de los edificios o instalaciones deberán proveer de los dispositivos o elementos que eviten ruidos, vapores, salpicaduras y similares, de acuerdo al artículo 4.14.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. El Director de Obras Municipales, con el acuerdo de los propietarios de predios colindantes, podrá permitir el aumento de la altura máxima de los cierros exteriores y medianeros, cuando se justifique por razones ambientales. La materialidad de los antejardines sólo podrá ser en su estructura de hormigón armado o acero y los rellenos podrán ser con bloques ornamentales de hormigón o ladrillo o rejas de acero, pudiendo considerar muros opacos de una altura máxima de 0.85 metros sobre el nivel de suelo del espacio de uso público contiguo, prohibiéndose los cierros de madera o de materiales de desechos. Los cierros en esquinas deberán formar ochavos de 8 m por ambos lados de la esquina medidos al eje de las líneas oficiales.
Artículo 13.- Bienes nacionales de uso público. Los bienes nacionales de uso público se regirán por lo establecido en el artículo 2.1.30 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Artículo 14.- Urbanización. En la zona ZUDC - 09 la urbanización deberá realizarse de acuerdo a lo establecido en el artículo 18 del Plan Regulador Comunal. En las zonas U5 y U6 se podrá realizar la urbanización eléctrica de baja, media y alta tensión, así como las corrientes débiles, con postación y tendido aéreo, según lo establecido y normado por los respectivos servicios.
Artículo 15.- Ajardinamientos de zonas públicas y privadas. Cuando las condiciones de subdivisión y edificación de la zona así lo disponga (y no se afecte las áreas definidas en el artículo 49 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal), se exigirá un 10% de la superficie del predio con arborización (densidad mínima de un árbol por cada 25 m² de predio) de los cuales el 7% debe contar con especies arbóreas y el 3% con especies de otras características como arbustos, elementos florales y cubresuelos, los que deberán ser ejecutados para solicitar la recepción final. Las características de la arborización deberá ser Mesófitas, Xerófitas o Halófitas, teniendo en cuenta una adecuada planificación del diseño (macizos, cercos y setos, rocallas, etc.), una adecuada selección de las plantaciones y acolchamiento del suelo.
ESPECIFICACIONES TECNICAS:
* Especies de árboles o similares permitidos
VER CUADRO EN DIARIO OFICIAL DE 09.09.2003, PÁGINA
5.
* Especies de arbustos o similares permitidos
VER CUADRO EN DIARIO OFICIAL DE 09.09.2003, PÁGINA
5.
Persistencia (PE) Requerimiento Tipo de
hídrico (RH) ambiente (TA)
Hojas perennes (pe) Xerófito (xe): Muy Apto (ma):
300 - 500 mm/año Sin problema de
conducta en el
medio.
Hojas semi-caducas Mesófito (me): Apto (ap):
(sc) 500 - 1500 mm/año Algún problema
en condiciones
muy severas.
Hojas caducas (ca)
* Otras especies.
- Plantas para rocallas.
- Gramíneas cespitosas.
- Gramíneas ornamentales (Pastos ornamentales)
DISTRIBUCION ESPACIAL DE LAS ESPECIES
De acuerdo al tipo de vía que enfrentan los predios, los proyectos de ajardinamiento deberán respetar el siguiente cuadro:
Perfil Vial Tipo de vía Tamaño de la especie
100 metros Vía Expresa Arboles grandes y medianos
70 metros Vía Colectora Arboles grandes y medianos
50 metros Vía Expresa Arboles medianos y pequeños
Arboles medianos y pequeños
35 metros Vía Colectora Arbustos grandes y medianos
Arboles medianos y pequeños
30 metros Vía Servicio Arbustos grandes, medianos
y pequeños.
La preparación, calidad y drenaje del suelo, se realizará de acuerdo al tipo de especie a plantar, ya sean estos árboles, arbustos, cubresuelos, etc.
- Arbustos medianos y pequeños: (< a 1 mt. de altura): Al menos 0.15 m³, con al menos 0.50 mts. de profundidad.
- Arboles pequeños: (< a 8 mts. de altura) y arbustos grandes (> a 1 mt. de altura: Debe contar a lo menos de 1.5 m³, con al menos 1.2 mts. de profundidad. La superficie libre sobre la tasa de plantación debe ser al menos de 1x1 metro, en el caso de utilizar acolchonamientos deben quedar 1.2x1.2 metros.
- Arboles medianos: (entre 8 y 10 mts. de altura) Al menos 3 m³, con una profundidad de 1.5 mts. mínima. La superficie libre sobre la tasa de plantación debe ser al menos de 1.2x1.2 metros, en el caso de acolchonamiento deben quedar 1.5x1.5 metros libres.
- Arboles grandes: (> a 10 metros de altura) Al menos 5 m³, con una profundidad mínima de 1.7 metros. La superficie libre sobre la tasa de plantación debe ser al menos de 1.5x1.5 metros, en el caso de acolchonamiento deben quedar 1.7x1.7 metros libres.
* Riego
%FIN_TABLA
El suministro de riego debe estar relacionado con el tipo de vegetación que se pretenda establecer. Según los parámetros dados anteriormente se sugiere que el abastecimiento de agua se realice por zonas hídricas.
Cada especie al momento de la recepción deberá estar con un sistema de riego canalizado ya sea automatizado o manual. Se establece para árboles y arbustos aislados un sistema de riego por goteo, para especies en conjuntos o macizos, sistema de microaspersores o aspersores al igual que especies cespitosas en toda su extensión.
Artículo 16.- Mobiliario Urbano. El mobiliario Urbano de toda el área del Plano Seccional, así como el tratamiento arquitectónico del espacio público, deberá ceñirse en su diseño y construcción, por lo descrito, graficado y especificado en el documento Anexo 1 que acompaña a la presente Ordenanza. En lo que respecta a su ubicación y emplazamiento en los espacios públicos deberán considerar lo siguiente:
* Lo inscrito en el área correspondiente a la subdivisión predial rural realizada por la Seremi de Bienes Nacionales tendrán que regirse por lo estipulado en el anexo 1.
* Lo inscrito en el área externa a dicha subdivisión, requerirán solicitar el visto bueno de emplazamiento y ubicación a la Dirección de Obras Municipales.
Capítulo IV
Definición de zonas, zonificación, usos de suelo y normas específicas
Artículo 17.- Zonas.
El Plano Seccional Barrio Industrial La Negra comprende los siguientes tipos de zonas:
a. Zonas extensión urbana: se identifican con el código U
b. Zonas Urbanizables de desarrollo condicionado: se identifican con el código ZUDC-09.
c. Zonas Especiales: se identifican con el código EI.
Artículo 18.- Zonificación.
Las zonas comprendidas en el Plano Seccional Barrio Industrial La Negra de Antofagasta son las siguientes:
Tabla Nº 3
Zonas Extensión Urbana:
Superficie en
Zona Hectáreas Porcentaje Perfil de usos
U-5 1.001,10 7,87% Actividades
Productivas molestas
y peligrosas; densidad
media y baja
U-6 476,49 3,75% Actividades
Productivas
inofensivas y
molestas; densidad
media y alta
Total 1.477,59 11,62%
Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado:
Superficie en
Zona Hectáreas Porcentaje Perfil de usos
Zona Urbanizable de
Desarrollo
Condicionado;
ZUDC-09 10.038,56 78,93% Actividades
Productivas
peligrosas, molestas
e inofensivas.
Total 10.038,56 78,93%
Zonas Especiales:
Superficie en
Zona Hectáreas Porcentaje Perfil de usos
El-3a 18,21 0,14% Equipamiento Comunitario
El-3b 213,55 1,68% Areas verdes
El-3c 40,28 0,32% Equipamiento regional
El-6 22,71 0,18% Infraestructura
sanitaria
El-10 - - Falla de Atacama
El-11 - - Vía aluvial
El-17 20,38 0,16% Reserva instalaciones
ferroviarias
El-18 74,55 0,59% Servidumbre mineroducto
El-19 169,11 1,33% Proximidad a gasoductos
El-20 213 1,67% Reserva antepuerto
Total 771.79 6,07%
Zonas destinadas a vialidad:
Superficie en
Zona Hectáreas Porcentaje Perfil de usos
Vialidad 429,98 3,38% Vialidad estructurante
Total Zonas:
Superficie en
Zona Hectáreas Porcentaje
Total 12.717,92 100,00%
Artículo 19.- Definiciones y Normas Específicas por Zonas:
1. ZONAS DE EXTENSION URBANA
Tabla Nº 4
U-5: Actividades productivas molestas y peligrosas; densidad media y baja
Residencial Prohibido
Equipamientos/Escala Mayor Medio Menor Básico
Sí No Sí No Sí No Sí No
Comercio X X X X
Culto y cultura X X X X
Deporte X X X X
Educación X X X X
Esparcimiento X X X X
Salud X X X X
Seguridad X X X X
Servicios X X X X
Social X X X X
Actividades productivas Inofensivo Molesto Peligroso
Sí No Sí No Sí No
Industria X X X
Talleres X X X
Almacenamiento X X X
Estab. impacto similar X X X
Infraestructura Permitido
Espacio público Permitido
Areas verdes Permitido
Nota : Se permitirá todo tipo de equipamiento en
los proyectos de loteo y subdivisión, en
aquellas áreas cedidas como tales, según el
artículo 2.2.5 de la O.G.U.C.
Condiciones de Subdivisión y Edificación:
Superficie Predial Mínima : 10 há.
Superficie Predial Máxima : --
Frente Predial Mínimo : 200 m.
Coef. Máximo Constructibilidad: 0,4
% Ocupación Máximo de Suelo : 40%
Altura de Edificación Máxima : --
Altura de Edificación Mínima : --
Sistema de Agrupamiento : Aislado
Adosamiento : Sin adosamiento
Distanciamiento mínimo : 10 m. a todos los
deslindes
Rasante : Según O.G.U.C.
Antejardín : 10 m.
Todos los predios
que colinden
directamente con la
Ruta 5 deberán
contemplar un
antejardín mínimo
de 35 mts.
Arborización mínima : 10%
Cierros : Según art. 12
presente ordenanza.
Tabla Nº 5
U-6: Actividades productivas molestas e inofensivas; densidad media y alta
Residencial Prohibido
Equipamientos/Escala Mayor Medio Menor Básico
Sí No Sí No Sí No Sí No
Comercio X X X X
Culto y cultura X X X X
Deporte X X X X
Educación X X X X
Esparcimiento X X X X
Salud X X X X
Seguridad X X X X
Servicios X X X X
Social X X X X
Actividades productivas Inofensivo Molesto Peligroso
Sí No Sí No Sí No
Industria X X X
Talleres X X X
Almacenamiento X X X
Estab. impacto similar X X X
Infraestructura Permitido
Espacio público Permitido
Areas verdes Permitido
Nota : Se permitirá todo tipo de equipamiento en los
proyectos de loteo y subdivisión, en aquellas
áreas cedidas como tales, según el artículo
2.2.5 de la O.G.U.C.
Condiciones de Subdivisión y Edificación:
Para usos de Actividades Productivas e Infraestructura:
Superficie Predial Mínima : 2500 m².
Superficie Predial Máxima : 10 há.
Frente Predial Mínimo : 25 m.
Coef. Máximo Constructibilidad: 0,5
% Ocupación Máximo de Suelo : 50%
Altura de Edificación Máxima : --
Altura de Edificación Mínima : --
Sistema de Agrupamiento : Aislado
Adosamiento : Sin adosamiento
Distanciamiento mínimo : 5 m. a todos los
deslindes
Rasante : Según O.G.U.C.
Antejardín : 10 m.
Todos los predios
que colinden
directamente con la
Ruta 5 deberán
contemplar un
antejardín mínimo
de 35 mts.
Arborización mínima : 10%
Cierros : Según art. 12
presente ordenanza.
2. ZONAS ESPECIALES
Tabla Nº 6
EI-3a: Zona Especial de equipamiento Comunitario
Residencial Prohibido
Equipamientos/Escala Mayor Medio Menor Básico
Sí No Sí No Sí No Sí No
Comercio X X X X
Culto y cultura X X X X
Deporte X X X X
Educación X X X X
Esparcimiento X X X X
Salud X X X X
Seguridad X X X X
Servicios X X X X
Social X X X X
Actividades productivas Inofensivo Molesto Peligroso
Sí No Sí No Sí No
Industria X X X
Talleres X X X
Almacenamiento X X X
Estab. impacto similar X X X
Infraestructura Prohibido
Espacio público Prohibido
Areas verdes Permitido
Condiciones de Subdivisión y Edificación:
Frente Predial Mínimo : 20 m.
Superficie Predial Mínima : 1000 m²
Superficie Predial Máxima : 1 há.
Coef. Máximo Constructibilidad: 1,2
% Ocupación Máximo de Suelo : 60%
Altura de Edificación Máxima : --
Altura de Edificación Mínimo : --
Sistema de Agrupamiento : Aislado
Adosamiento : Según O.G.U.C.
Distanciamiento mínimo : Según O.G.U.C.
Rasante : Según O.G.U.C.
Antejardín : 10 m.
Todos los predios
que colinden
directamente con
la Ruta 5 deberán
contemplar un
antejardín mínimo
de 35 mts.
Arborización : 10%
Cierros : Según art. 12 de la
presente ordenanza.
b) EI-3b: ZONA ESPECIAL DE AREAS VERDES
Corresponde a zonas exclusivas destinadas a áreas verdes. En ellas se permiten sólo usos compatibles con sus características, tales como parques, paseos, miradores, senderos peatonales, y otros de similar naturaleza, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 2.1.30 de la O.G.U.C.
b) EI-3c: ZONA ESPECIAL DE EQUIPAMIENTO REGIONAL
Corresponde a la zona exclusiva destinada a equipamiento comunitario del tipo "seguridad" de escala mayor, mediana o menor.
c) EI-6: ZONA ESPECIAL DE PROTECCION DE
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
Corresponde a zonas de reserva para las instalaciones operativas de empresas de servicios sanitarios. Respecto a su implementación y funcionamiento regirán en dicha zona las normas de los servicios respectivos.
d) EI-10: ZONA ESPECIAL DE RESTRICCION POR PRESENCIA
DE LA FALLA DE ATACAMA
Corresponde a la zona de restricción por la presencia de la falla tectónica denominada "Falla de Atacama", que por sus características geomorfológicas no es apta para el asentamiento humano.
La zona EI-10 permitirá sólo aquellos usos compatibles con sus características restrictivas, tales como parques, paseos, miradores, senderos peatonales, áreas de pic-nic y otros de similar naturaleza.
En aquellos casos en los que se produzca superposición de zonas, prevalecerá el carácter restrictivo de la zona EI-10.
e) EI-11: ZONA ESPECIAL DE RESTRICCION POR VIA ALUVIAL
Corresponde a áreas que constituyen desembocaduras de quebradas, cauces y evacuación de concentraciones de aguas lluvia y lodos, generadas en dichas quebradas. La zona EI-11 se entenderá como restrictiva, sin embargo en ella se podrán desarrollar proyectos con uso de suelo de las zonas colindantes sólo si se entregan estudios de ingeniería y de riesgos que avalen la seguridad de los mismos, y cuyas obras de mitigación deberán ser ejecutadas o garantizadas en forma previa a la construcción de toda edificación. Se permitirán usos de áreas verdes o espacio público (vialidad).
En aquellos caso en los que se produzca superposición de zonas, prevalecerá el carácter restrictivo de la zona EI-11.
f) EI-17: ZONA ESPECIAL DE RESERVA PARA INSTALACIONES
FERROVIARIAS
Corresponde a zonas de reserva para potenciales instalaciones y zonas de operaciones de ferrocarriles. Respecto a su implementación y funcionamiento regirán en dicha zona las normas de los servicios respectivos.
g) EI-18: ZONA DE SERVIDUMBRE DE MINERODUCTOS
Corresponde a zonas de servidumbre de mineroducto subterráneo de la Minera Escondida. Respecto a su implementación y funcionamiento regirán en dicha zona las normas de los servicios respectivos, prohibiéndose todo tipo de construcción, a excepción de aquellas relacionadas con la explotación, mantención y protección del mineroducto.
Se permitirán usos de áreas verdes o espacio público (vialidad).
h) EI-19: ZONA ESPECIAL POR PROXIMIDAD A GASODUCTOS
Corresponde a las zonas de protección por proximidad a los trazados de los gasoductos.
Respecto a su implementación y funcionamiento regirán en dicha zona las normas de los servicios respectivos, prohibiéndose todo tipo de construcción, a excepción de aquellas relacionadas con la explotación, mantención y protección de los gasoductos.
Se permitirán usos de áreas verdes o espacio público (vialidad).
i) EI-20: ZONA ESPECIAL DESTINADA A RESERVA ANTEPUERTO
Corresponde a una zona de reserva para el emplazamiento de un área extraportuaria, destinada al desarrollo de los siguientes usos de suelo en sus distintas escalas: Actividades productivas: instalaciones de impacto similar, tales como grandes depósitos, talleres o bodegas industriales; Infraestructura todo tipo y equipamiento del tipo Servicios y comercio (sólo de escala mayor).
j) OTRAS ZONAS ESPECIALES
Además de las enunciadas anteriormente, se entenderán como Areas Especiales aquellas definidas en el artículo 49 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal.
3. ZONAS URBANIZABLES DE DESARROLLO CONDICIONADO
La Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 09 tiene su definición según el artículo 55 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal. En la presente Ordenanza se detalla los usos de suelo y condiciones de edificación y subdivisión que regirán en dichas zonas.
Tabla Nº 7
ZUDC-09: Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado
Residencial Prohibido
Equipamientos/Escala Mayor Medio Menor Básico
Sí No Sí No Sí No Sí No
Comercio X X X X
Culto y cultura X X X X
Deporte X X X X
Educación X X X X
Esparcimiento X X X X
Salud X X X X
Seguridad X X X X
Servicios X X X X
Social X X X X
Actividades Productivas Inofensivo Molesto Peligroso
Sí No Sí No Sí No
Industria X X X
Talleres X X X
Almacenamiento X X X
Estab. impacto similar X X X
Infraestructura Permitido
Espacio Público Permitido
Areas verdes Permitido
Condiciones de Subdivisión y Edificación para proyectos que no consideren +
apertura de vías públicas.
Superficie Predial Mínima : 10 há.
Superficie Predial Máxima : --
Frente Predial Mínimo : 200 m.
Coef. Máximo Constructibilidad: 0,4
% Ocupación Máximo de Suelo : 40%
Altura de Edificación Máxima : --
Altura de Edificación Mínima : --
Sistema de Agrupamiento : Aislado
Adosamiento : Sin adosamiento
Distanciamiento mínimo : 10 m. a todos los
deslindes
Rasante : Según O.G.U.C.
Antejardín : 10 m.
Todos los predios
que colinden
directamente con la
Ruta 5 deberán
contemplar un
antejardín mínimo
de 35 mts.
Arborización mínima : 10%
Cierros : Según art. 12
presente ordenanza
Condiciones de Subdivisión y Edificación para los
casos de loteos.
Para usos de Actividades Productivas e
Infraestructura:
Superficie Predial Mínima : 2500 m².
Superficie Predial Máxima : 10 há.
Frente Predial Mínimo : 25 m.
Coef. Máximo Constructibilidad: 0,5
% Ocupación Máximo de Suelo : 50%
Altura de Edificación Máxima : --
Altura de Edificación Mínimo : --
Sistema de Agrupamiento : Aislado
Adosamiento : Sin adosamiento
Distanciamiento mínimo : 5 m. a todos los
deslindes
Rasante : Según O.G.U.C.
Antejardín : 10 m.
Todos los predios
que colinden
directamente con la
Ruta 5 deberán
contemplar un
antejardín mínimo
de 35 mts.
Arborización mínima : 10%
Cierros : Según art. 12
presente ordenanza
a. Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en la Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 09 sólo podrán obtener los permisos correspondientes en la medida que cuenten con un Estudio de Impacto Urbano (EIU) informado favorablemente por la Dirección de Obras.
b. Los EIU serán complementarios a las exigencias que establece la ley Nº 19.300 sobre bases generales del medio ambiente y su reglamento.
c. Los EIU deberán señalar los requisitos para factibilizar el proyecto e insertarlo adecuadamente en la estructura urbana comunal. Para tal efecto los EIU deberán señalar proyectos específicos para mitigar los impactos detectados, con su financiamiento y plazo o etapas de materialización.
d. Los EIU deberán desarrollar los estudios y proyectos técnicos específicos incluidos en la tabla Nº 8 del presente artículo (factibilidad de agua potable, alcantarillado de aguas servidas, etc, según corresponda), los cuales deberán contar con informe favorable de los organismos públicos competentes de acuerdo a lo señalado en la misma tabla.
e. Los EIU, incluyendo los estudios, proyectos o documentación que los conformen, deberán ser presentados a la Dirección de Obras en un original y las copias que se requieran para su revisión.
Artículo 20.- La Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 09 tiene su definición según el artículo 55 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal. En la presente ordenanza se detalla los contenidos mínimos de los Estudios de Impacto Urbano requerido por todo proyecto a emplazar en la zona ZUDC - 09, además se nombran las distintas instituciones y servicios públicos encargados de la respectiva visación de los estudios, antecedentes necesarios para la obtención del permiso municipal de construcción.
Contenidos mínimos de los Estudios de Impacto Urbano:
1. Actividad de mitigación y medidas de prevención de riesgos.
Aspecto del estudio:
Los Estudios de Impacto Urbano comprenderán los Estudios Técnicos de Riesgos aprobados por los organismos competentes. En relación a esto se efectuará un análisis de las medidas de mitigación, las que traducidas en proyectos y obras, permitan eliminar y/o controlar riesgos y restricciones, habilitando el territorio normado y así posibilitar un uso urbano intensivo.
Si el proyecto se somete al sistema de evaluación de impacto ambiental y cuenta con aprobación de la Corema respectiva, no se requerirá la entrega del estudio de prevención de riesgos dentro del expediente del Estudio de Impacto Urbano.
Los contenidos mínimos de estos estudios deberán proponer obras para prevenir o mitigar riesgos derivados de limitaciones por condiciones geológicas, geomorfológicas, hidrológicas u otras. Estos contenidos mínimos complementan aquellos que pudieran emanar de los organismos competentes, y serán los siguientes:
a. Proposición metodológica, conducente a alcanzar los fines del estudio.
b. Delimitación de las áreas que analizará el estudio:
Identificación de áreas directamente afectadas y áreas de influencia acorde a la envergadura y características propias del riesgo y del proyecto.
c. Antecedentes planimétricos y topográficos:
c.1 Levantamientos aerofotogramétricos de las cuencas, quebradas y respectivos conos de deyección.
d. Análisis de las características físicas naturales:
d.1. Análisis del área delimitada referida a:
Geología, geomorfología, hidrología, hidrogeología. Climatología y todos aquellos aspectos que permitan conocer las características naturales del territorio objeto de estudio e identificar las áreas inestables por cuencas hidrológicas. Identificación de procesos, mecanismos y condiciones que puedan desencadenar alteraciones que conlleven riesgos derivados de las características físicas del área.
d.2. Hidráulica y mecánica fluvial:
Cálculo de caudales de crecida, estabilidad y cambios que puedan experimentar los cauces en distintos períodos de retorno e identificación de zonas de desborde. Cálculo de caudales de detritos, para riesgo de remoción en masa.
d.3. Inundación por afloramiento de agua subterránea:
Medición de profundidad de la napa freática en el período más desfavorable, comparándola con el registro histórico de los 10 años precedentes, si existiesen.
Grado de permeabilidad del suelo y drenaje.
e. Análisis técnico-económico de la solución para la mitigación y prevención de riesgos:
e.1. Dimensionamiento de obras y valorización de la soluciones.
e.2. Evaluación económica del proyecto, valorización de costo/beneficio e identificación de su financiamiento.
f. Factibilidad de mitigación de riesgos y medidas de prevención:
f.1 Identificación y descripción de programas, proyectos y obras que posibilitarán el uso urbano con mayor o menor restricción, dependiendo de las características del riesgo y del alcance de las soluciones adoptadas.
g. Programación del proyecto y/o de la materialización de las obras:
g.1 Identificación de plazos y/o etapas para el desarrollo y aprobación de proyectos, además de plazos y/o etapas de materialización de las obras. Identificación de las áreas del proyecto que queda habilitada para el uso urbano, con cada una de las obras y/o etapas.
g.2 Identificación de los organismos responsables de aprobaciones de proyectos, recepciones y fiscalización, identificación de trabajos de mantención requeridos, responsables, periodicidad y vida útil.
Organismos competentes.
De conformidad a la normativa vigente, los organismos técnicos competentes que deberán concurrir con aprobaciones y/o informes respecto de estudios conducentes a determinar obras de mitigación de impacto o de protección por riesgos, dependiendo de la naturaleza del riesgo o restricción, corresponden entre otros a los siguientes:
a. Seremi de Obras Públicas:
El Ministerio de Obras Públicas es el organismo competente en las materias relativas a defensas de terrenos y poblaciones contra crecidas e inundaciones producidas por corrientes naturales: quebradas, ríos, esteros, lagos.
El campo de la hidrología e ingeniería hidráulica, de competencia del MOP.
No obstante lo anterior, en los casos de remoción en masa, la Dirección de Vialidad-MOP se relaciona específicamente con los fenómenos aluvionales, que corresponden a flujos de detritos o corrientes de barro o a una combinación de ambos, originados por precipitaciones líquidas o deshielos, todo lo cual escurre generalmente a través de las quebradas.
b. Servicio Nacional de Geología y Minería (Sernageomin)
Sernageomin tiene la competencia de evaluar, emitir juicios u opiniones, respecto de:
Evaluación de Riesgos Geológicos: remociones en masa, riesgo volcánico, riesgo sísmico y riesgo geotécnico.
Hidrogeología, que consiste en la caracterización en recursos hídricos subterráneos y que incluye: cantidad, calidad y localización de las aguas subterráneas, y la tasa de renovación de los recursos hidrológicos subterráneos.
Caracterización de Recursos Naturales Abióticos Superficiales, que supone información básica sobre: materiales de construcción, propiedades geotécnicas, aptitud para depósitos de desechos, zonas de protección de recursos hídricos subterráneos, detección de contaminación mediante geoquímica de suelos.
2. Sistema de transporte y capacidad vial.
Los proyectos o anteproyectos deberán contar con un Estudio de impacto sobre el Sistema de transporte Urbano, elaborados de acuerdo a los instructivos emanados de la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones de Antofagasta, según el artículo 2.4.3 de la O.G.U.C.
Los Estudio de impacto sobre el Sistema de transporte Urbano deberán ser visados por la Secretaría Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones, la Secretaría Regional Ministerial de Obras Públicas y el Serviu II Región, para la obtención del permiso de construcción municipal.
3. Equipamiento.
En los casos señalados en el artículo 2.2.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se dará cumplimiento de los porcentajes de cesiones que establece el artículo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para áreas Verdes, Equipamiento y Circulaciones.
4. Agua potable
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable, para la densidad propuesta, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente, en conformidad a lo establecido en el artículo 5.1.6. Nº 6, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de sistema propio de suministro de agua potable que pueda atender las demandas previstas en el proyecto, aprobado tanto por la Dirección General de Aguas del MOP como por el Servicio de Salud de Antofagasta.
Organismos competentes.
De conformidad a la normativa vigente y con el fin de orientar sobre la competencia de los servicios, se considerará entre otros, y sin perjuicio de facultades específicas de los organismos consultados, las siguientes entidades:
- Ministerio de Obras Públicas: Tratándose de la revisión de las normas y especificaciones técnicas sobre el diseño y la construcción de este tipo de obras.
- Ministerio de Salud: Tratándose de la revisión de las materias reguladas por el Código Sanitario y Reglamentos respectivos, aprobaciones y fiscalizaciones que se deberán realizar a través del Servicio de Salud de Antofagasta.
- Superintendencia de Servicios Sanitarios:
Tratándose de los aspectos relativos a las concesiones del servicio de agua potable y, además, en lo que concierne a las materias que son de competencia del MOP y de la aplicación de la Ley General de Servicios Sanitarios.
- Empresa Concesionaria: Es la encargada de analizar la factibilidad de otorgar el servicio requerido por el proyecto.
5. Alcantarillado de aguas servidas.
Aspectos del estudio:
Se requerirá de certificado de factibilidad de servicio o la ampliación del sistema de alcantarillado de aguas servidas, en conformidad a lo establecido en el artículo 5.1.6. Nº 6, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de sistema propio de dotación de dicho servicio sanitario que pueda atender las demandas previstas en el proyecto, aprobado tanto por la Dirección General de Aguas del MOP como por el Servicio de Salud de Antofagasta.
Organismos competentes.
De conformidad a la normativa vigente y con el fin de orientar acerca de la competencia de los servicios, se considerará entre otros, y sin perjuicio de facultades específicas de los organismos consultados, las siguientes entidades:
- Ministerio de Obras Públicas: Tratándose de la revisión de las normas y especificaciones técnicas sobre el diseño y la construcción de este tipo de obras.
- Ministerio de Salud: Tratándose de la revisión de las materias regidas por el Código Sanitario y Reglamento respectivo y de aprobaciones y fiscalizaciones que se deberán realizar a través del Servicio de Salud de Antofagasta.
- Superintendencia de Servicios Sanitarios:
Tratándose de las concesiones para dar este servicio. Además en lo concerniente a las normativas que rigen la materia y que son de competencia del MOP y de la Ley General de Servicios Sanitarios.
- Empresa Concesionaria: En lo que respecta al análisis de la factibilidad de otorgar el servicio requerido por el proyecto.
6. Energía eléctrica.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de energía, para el consumo propuesto en el proyecto, emitido por la empresa de servicios correspondiente.
De no existir empresa de servicios en el área se deberá presentar un proyecto de sistema propio de suministro de energía que pueda atender el consumo previsto en el proyecto, aprobado por las Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Los proyectos de electrificación y alumbrado público complementarios a las obras de urbanización de vías públicas deberán ser aprobados por los organismos competentes correspondientes y deberán cumplir con lo establecido en el artículo 3.2.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás exigencias de la reglamentación vigente.
Organismos competentes.
De conformidad a la normativa vigente y con el fin de orientar sobre la competencia de los servicios, se considerará entre otros, y sin perjuicio de facultades específicas de los organismos consultados, las siguientes entidades:
- Ministerio de Obras Públicas: Tratándose de la revisión de proyectos con suministro propio.
- Superintendencia de Electricidad y Combustibles: Tratándose de los aspectos relativos a las concesiones del servicio, y aplicación de normativas respectivas.
- Empresa Concesionaria: Es la encargada de analizar la factibilidad de otorgar el servicio requerido por el proyecto.
7. Aguas lluvias
Aspectos del Estudio:
Se efectuará factibilidad de servicio o ampliación del sistema de evacuación de aguas lluvias, en los casos que el proyecto contemple la apertura de nuevas vías públicas, en conformidad a lo establecido en el artículo 3.1.5. Nº 3 o 3.1.6. Nº 8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones según corresponda.
El contenido mínimo del Estudio de Factibilidad deberá comprender lo siguiente:
a. Diagnóstico del área para evacuación de aguas lluvias.
a.1. Catastro de las soluciones para aguas lluvias existentes (pozos de absorción, drenaje, u otros).
a.2. Características físicas del terreno y del área de influencia indicando:
a.2.1. Régimen pluviométrico (medición y registro: intensidad y duración, frecuencia de lluvias).
a.2.2. Catastro del escurrimiento superficial indicando dirección, volumen, índices de escorrentía y áreas de concentración significativas (riesgo y drenaje).
a.2.3. Catastro de las superficies que impiden la absorción natural.
a.2.4. Niveles freáticos, determinados a través del catastro de pozos o norias existentes, o en su defecto, por los sondajes necesarios para una buena caracterización del área.
a.2.5. Transmisividad del acuífero.
a.2.6. Coeficiente de absorción del suelo y coeficiente de permeabilidad.
a.2.7. Tipo de suelo según granulometría.
a.3. Proyecto o Solución de evacuación de aguas lluvias.
Se definirán los efectos del proyecto sobre las características del terreno, cuantificando la demanda resultante.
b. Proposición de las alternativas de solución a la demanda resultante, con la aprobación de los organismos competentes respecto a la descarga de las aguas lluvias o su infiltración.
c. Los antecedentes de las letras a.) y b.) precedentes deberán acompañarse de la planimetría correspondiente del sector, a escala 1:5.000 como mínimo.
Organismos competentes.
De conformidad a la normativa vigente los servicios con competencia en esta materia son los siguientes:
Seremi de Obras Públicas: Este servicio es el encargado de elaborar los planes maestros para la determinación de la red primaria de evacuación de aguas lluvias, la que será de su exclusiva competencia.
8. Disposición de Residuos
El proyecto deberá presentar un estudio de generación de residuos sólidos domiciliarios, de residuos industriales líquidos y sólidos, residuos peligrosos y otros, indicando al mismo tiempo los antecedentes que acrediten tanto el transporte, tratamiento y disposición final de los mismos con el informe previo favorable de la autoridad sanitaria correspondiente.
Organismos competentes.
Ministerio de Salud: Tratándose de la revisión de las materias regidas por el Código Sanitario y reglamento respectivo y de aprobaciones y fiscalizaciones que se deberán realizar a través del Servicio de Salud de Antofagasta.
El Estudio de Impacto Urbano de la ZUDC-09 deberá contar como mínimo con los antecedentes indicados en la tabla Nº 8 siguiente:
Tabla Nº 8
NOTA: VER D.O. DEL 09.08.2003,PÁGINA 9
CAPITULO V
Vialidad Urbana
Artículo 21.- La vialidad estructurante del Plano Seccional Uribe-La Negra, se identifica y se define en sus tramos y anchos entre líneas oficiales, de acuerdo al siguiente cuadro:
Nota C: Vía Colectora; S: Vía de Servicio; E: Vía Expresa; T: Troncal
Tabla Nº 9
NOTA: VER D.O. DEL 09.09.2003, PÁGINA 10
Artículo 22.- El desarrollo de los perfiles geométricos viales, así como el ancho de sus calzadas, el diseño de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc., serán definidos en los respectivos proyectos de Ingeniería de vialidad, según corresponda.