APRUEBA MODIFICACIÓN PARCIAL AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE PEÑALOLÉN
Peñalolén, 20 de julio de 2016.- Hoy se ha decretado lo siguiente:
Núm. 1.200/3.326.
Vistos:
Lo dispuesto por la Ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, cuyo texto refundido, coordinado y sistematizado se encuentra contenido en el DFL Nº 1, de 2006, del Ministerio del Interior; el DFL Nº 458, de 1975, que aprueba la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General; la Ley Nº 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el decreto Nº 55 (Minvu), de 28.04.1989, publicado en el Diario Oficial de fecha 27 de julio de 1989; la resolución Nº 45, de 6 de agosto de 1999, publicada en el Diario Oficial de 25 de septiembre de 1999; lo dispuesto por esta Alcaldía.
Considerando:
a. El proyecto "Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal";
b. La instrucción Nº 378, de 25.07.2013, que contiene la decisión del H. Concejo Municipal de Peñalolén de dar inicio a la tramitación del señalado proyecto de Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal;
c. El Ord. alcaldicio Nº 2100/110, de 08.05.2015, mediante el cual la Alcaldesa de la Municipalidad de Peñalolén remite al Sr. Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo antecedentes técnicos para revisión preliminar del proyecto Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal;
d. La instrucción Nº 149, de 20.05.2015, en la que consta que el H. Concejo Municipal de Peñalolén tomó conocimiento del estudio correspondiente a la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal, en sesión Ord. Nº 88, de 20.05.2015;
e. El certificado de la Secretaria Municipal de Peñalolén, de 12.06.2015, mediante el cual da fe del hecho de haber enviado cartas certificadas a diferentes organizaciones territoriales para la Primera Audiencia Pública de la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal, a realizarse el día 02.06.2015;
f. El certificado de la Secretaria Municipal de Peñalolén, de 12.06.2015, que certifica el hecho de haberse practicado dos publicaciones en el diario Las Últimas Noticias, los días 22 y 30 de mayo del año 2015, invitando a participar en la Primera Audiencia Pública de la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal, a realizarse el día 02.06.2015;
g. El certificado de la Secretaria Municipal de Peñalolén, de 12.06.2015, que certifica que el día 02.06.2015, en el marco del proceso de participación ciudadana, se realizó la Primera Audiencia Pública de la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal;
h. El certificado de la Secretaria Municipal, de 12.06.2015, mediante el cual se certifica que con fecha 03.06.2015, en el marco del proceso de participación ciudadana, se realizó la primera presentación al Consejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil del proyecto de Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal;
i. El certificado de la Secretaria Municipal, de 03.08.2015, que certifica la realización de la exposición al público de la Memoria Explicativa, Texto Resolutivo y planos relativos al proyecto de Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal, entre el 22.06.2015 y el 22.07.2015, ambas fechas incluidas;
j. El Ord. Nº 4551, de 14.09.2015, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, mediante el cual informa observaciones al proyecto de Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal en su revisión preliminar;
k. El Ord. RRNN Nº 678, de 22.09.2015, de la Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente, mediante la cual ?en el marco de la Evaluación Ambiental Estratégica? remite respuesta de la Subsecretaría del Ministerio del Medio Ambiente sobre la segunda versión del informe ambiental de la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal;
l. El certificado de la Secretaria Municipal de Peñalolén, de 23.10.2015, que certifica la realización de dos publicaciones en el diario Las Últimas Noticias, los días 19 y 21 de septiembre del año 2015, informando acerca de la exposición al público de la Evaluación Ambiental Estratégica relativa a la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal;
m. El certificado de la Secretaria Municipal de Peñalolén, de 23.10.2015, que certifica la realización de la exposición al público de la Evaluación Ambiental Estratégica, entre los días 23 de septiembre al 22 de octubre, ambos de 2015;
n. El certificado de la Secretaria Municipal de Peñalolén, de 23.10.2015, que certifica el envío de cartas certificadas a diferentes organizaciones territoriales y vecinos de la comuna, invitándolos a participar en la Segunda Audiencia Pública de la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal, a realizarse el día 11.11.2015;
o. El certificado de la Secretaria Municipal de Peñalolén, de 27.11.2015, mediante el cual certifica que en el marco del proceso de participación ciudadana de la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal, con fecha 11.11.2015 se realizó la Segunda Audiencia Pública de consulta;
p. El certificado de la Secretaria Municipal de Peñalolén, de 23.11.2015, que certifica el hecho de haberse publicado en el diario Las Últimas Noticias, los días 31 de octubre y 6 de noviembre, ambos de 2015, la invitación a participar en la Segunda Audiencia Pública para la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal;
q. El certificado de la Secretaria Municipal de Peñalolén, de 04.12.2015, mediante el cual certifica que el día 02.12.2015, en el marco del proceso de participación ciudadana para la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal, se consultó al Consejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil;
r. La instrucción Nº 403, de 10.12.2015, de la Secretaría Municipal de Peñalolén, que transcribe el acuerdo del Honorable Concejo Municipal de esta comuna, adoptado en sesión extraordinaria Nº 5, de 10.12.2015, que aprueba la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal y da respuesta a las observaciones recibidas;
s. El decreto alcaldicio Nº 1.200/230, de 13.01.2016; mediante el cual se declara que el H. Concejo Municipal aprobó el proyecto de Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal en los términos expuestos en la sesión extraordinaria celebrada el 10.12.2015;
t. El Ord. alcaldicio Nº 1.200/16, de 15.01.2016, mediante el cual se remiten al Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, los antecedentes relativos a la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal para su revisión oficial;
u. El Ord. Nº 822, de 10.02.2016, de la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, que acusa recibo del proyecto de Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal y solicita antecedentes para revisión oficial;
v. El Ord. alcaldicio Nº 1.200/607, de 16.03.2016, mediante el cual se remiten antecedentes a la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo para su revisión oficial;
w. El Ord. Nº 2.079, de 25.04.2016, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, que informa observaciones al proyecto de Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal;
x. El Ord. alcaldicio Nº 1.200/672, de 12.05.2016, dirigido al Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo que subsana observaciones al proyecto de Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal;
y. El Ord. Nº 3.389, de 30.06.2016, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, mediante el cual se emite el informe técnico favorable sobre los antecedentes administrativos y técnicos que conforman el proyecto Modificación al Plan Regulador de Peñalolén, Sectores de Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres y El Sauzal.
Decreto:
1.- Apruébese el texto de la Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, denominado Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal, en el sentido de reemplazar parte de la ordenanza local publicada en el Diario Oficial con fecha 28.04.1989 y sus modificaciones posteriores, referidas a redefiniciones de cinco sectores de la comuna, de acuerdo a lo graficado en los planos MP-PRC-01 (escala 1:2000), MP-PRC-02 (escala 1:2000), MP-PRC-03 (escala 1:1000), MP-PRC-04 (escala 1:1000) y MP-PRC-05 (escala 1:2000), en los cuales se cambian las condiciones técnico-urbanísticas, en los términos del siguiente texto resolutivo:
Artículo 1º:
1. Modifícase el Plan Regulador Comunal de Peñalolén, aprobado por decreto Nº 55 (Minvu) de fecha 28 de abril de 1989, publicado en el Diario Oficial de fecha 27 de julio de 1989, y resolución Nº 45, de 6 de agosto de 1999, publicada en el Diario Oficial de 25 de septiembre de 1999 y sus modificaciones posteriores, en el sentido de realizar una modificación en los sectores del área territorial de la comuna, denominados: Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal.
Artículo 2º:
1. Área localizada al Sur de Antupirén, modificación "Antupirén", identificado por el polígono A-B-C-D-E-F-G-H-A en el plano MP-PRC-01, escala 1:2000, que por este acto se aprueba, y modifica el Plano PSPA-02/97, en lo que respecta a los polígonos señalados, que reemplaza la "Zona R5" a "Zona R8" y "Zona R9" del Plan Regulador Comunal vigente.
Incorpórense en el Art. 35° del PRC vigente de Peñalolén, las siguientes vías:
. 2. Agréguese en el artículo 29°, capítulo IV, Definición de Macroáreas, Zonificación, Usos de Suelo y Normas Especiales de la Ordenanza del Plan Regulador Vigente, la nueva "Zona R8" y "Zona R9", junto a sus normativas asociadas quedando como sigue:
. Artículo 3º:
1. Área localizada al poniente de Av. Las Perdices, modificación "Las Perdices", identificado por el polígono A-B-C-D-E-F-A en el plano MP-PRC-02 escala 1:2000, que por este acto se aprueba, y modifica el Plano PRC-P-86, lámina 1, en lo que respecta a los polígonos señalados, que modifica la "Zona R1" a "Zona R2" del Plan Regulador Comunal vigente.
2. Área localizada al norte de Av. Oriental, modificación "Oriental", identificado por el polígono A-B-C-D-A en el plano MP-PRC-03, escala 1:1000, que por este acto se aprueba, y modifica la lámina única del Plano PRC-P-86, lámina 1, en lo que respecta a los polígonos señalados, que modifica la "Zona SM1" a "Zona R2" del Plan Regulador Comunal vigente.
3. Modifíquese la "Zona R1" a "Zona R2" para el Sector de Las Perdices y la "Zona SM1" a "Zona R2" para el sector Oriental, del presente texto resolutivo, junto a sus normativas asociadas, quedando como sigue:
4. Reemplácese en el artículo 29°, capítulo IV, Definición de Macroáreas, Zonificación, Usos de Suelo y Normas Especiales de la Ordenanza del Plan Regulador Vigente y el Plano PRC-P-86, lámina 1 y 2, la "Zona R2" por nueva "Zona R2", junto a sus normativas asociadas, quedando como sigue:
. Artículo 4º:
1. Área localizada al nor-oriente de Av. Américo Vespucio/Litoral, modificación "Cancha Tres", identificado por el polígono A-B-C-D-A en el plano MP-PRC-04, escala 1:1000, que por este acto se aprueba, y modifica Plano PRC-P-86, lámina 1, en lo que respecta a los polígonos señalados, que modifica la "Zona EQ" a "Zona EQ-1" del Plan Regulador Comunal vigente.
2. Agréguese en el artículo 29º, capítulo IV, Definición de Macroáreas, Zonificación, Usos de Suelo y Normas Especiales de la ordenanza del Plan Regulador Vigente, la "Zona EQ-1" para el sector de Av. Américo Vespucio/Litoral, modificación "Cancha Tres", junto a sus normativas asociadas, quedando como sigue:
. Artículo 5º:
1. Área localizada al nororiente de Av. Américo Vespucio/Las Torres, modificación "El Sauzal", identificado por el polígono A-B-C-D-A en el plano MP-PRC-05, escala 1:2000, que por este acto se aprueba, y modifica Plano PRC-P-86, lámina 2, en lo que respecta a los polígonos señalados, que reemplaza la "Zona R2", "Zona R3", "Zona SM1" del PRC, y "Equipamiento Recreacional y Deportivo (Art. 5.2.4.1 del PRMS)", a "Zona R10" del Plan Regulador Comunal vigente, modificando además la vialidad de calle Mar Tirreno, en el sentido de redefinir el trazado.
2. Agréguese en el artículo 29º, capítulo IV, Definición de Macroáreas, Zonificación, Usos de Suelo y Normas Especiales de la Ordenanza del Plan Regulador Vigente, la nueva "Zona R10" para el sector de Av. Américo Vespucio/Las Torres, modificación "El Sauzal", junto a sus normativas asociadas quedando como sigue:
. 2.- La documentación del expediente que conforma la presente "Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal", estará a disposición de la comunidad en dependencias de Asesoría Urbana de este municipio y en la página web www.penalolen.cl.
3.- Publíquese el presente decreto alcaldicio junto con el texto resolutivo en el Diario Oficial.
4.- Archívense copias oficiales del expediente que conforma la presente "Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Peñalolén, Sectores Antupirén, Las Perdices, Oriental, Cancha Tres, El Sauzal", en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo y en Asesoría Urbana y Dirección de Obras de la Municipalidad de Peñalolén.
Anótese, comuníquese y transcríbase el presente decreto a todas las direcciones y unidades municipales, al Juzgado de Policía Local de Peñalolén, publíquese, cúmplase y hecho, archívese.- Carolina Leitao Álvarez-Salamanca, Alcaldesa.- Luz Marina Roman Duk, Secretaria Municipal.
Lo que comunico a Ud. para su conocimiento.- Luz Marina Roman Duk, Secretaria Municipal.