"COMPLEMÉNTASE LA PUBLICACIÓN DEL DIARIO OFICIAL, DE FECHA 30 DE NOVIEMBRE, REFERIDA A LA MODIFICACIÓN Nº 18 DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE RANCAGUA, CON LA SIGUIENTE PUBLICACIÓN DEL TEXTO MODIFICATORIO DE LA ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR"
MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE RANCAGUA MOD PRC /TRAMITACIÓN N° 18
La presente Modificación al Plan Regulador Comunal de Rancagua tiene como objetivo efectuar modificaciones a la Ordenanza Local y al Plano, específicamente en lo que dice relación con los siguientes 5 temas: Replanteo Sector Villa Cordillera / Modificaciones y Correcciones a la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal / Replanteo Zona Industrial "IA" - Sector Sur Oriente / Replanteo, eliminación, incorporación y/o aclaraciones a la Vialidad Estructurante del PRC / Replanteo, Zonificación EQ-PU 1 / Terreno Ex ANFA.
A continuación se detalla cada una de las modificaciones, de acuerdo a cada uno de los temas tratados, según su especificidad y contenido, lo que en suma conforma la presente Modificación al Plan Regulador Comunal de Rancagua, en su Tramitación N° 18:
Tema Nº 1
REPLANTEO SECTOR VILLA CORDILLERA
1. MODIFICACIÓN AL PLANO OFICIAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
1.1 Modifíquese la Zona R1, emplazada en el sector denominado Villa Cordillera del área urbana de Rancagua, comprendido entre los vértices del polígono A-B-C-D-A, del Plano Oficial de esta Modificación al Plan Regulador.
1.2. Reemplácese en el mismo polígono A-B-C-D-A, parte de la Zona R1 por el espacio destinado a Área Verde Pública, denominado como Zona AVPU, según se expresa en el Plano Oficial de esta Modificación.
1.3. Considérense incorporadas al Plano Oficial del Plan Regulador Comunal de Rancagua todas las modificaciones incorporadas al artículo N° 32 de la Ordenanza Local, según se indica en el Punto N° 2 siguiente.
2. MODIFICACIONES A LA ORDENANZA DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
2.1. Agréguese en el artículo N° 32 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal, la descripción y clasificación de la Vialidad Estructurante Comunal que se proyecta para el área en estudio, según se indica a continuación:
Tema Nº 2
MODIFICACIONES Y CORRECCIONES A LA ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
1. MODIFICACIÓN AL PLANO OFICIAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
1.1. Considérense incorporadas al Plano Oficial del Plan Regulador Comunal de Rancagua, en lo pertinente a este Tema N° 2, todas las modificaciones incorporadas a la Ordenanza Local, según se indica en el Punto N° 2 siguiente.
2. MODIFICACIONES A LA ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
2.1. En el artículo N° 29 de la Ordenanza Local, modifíquese en la Zona CH (Centro Histórico) y en la Zona EH (Eje Histórico), el ítem correspondiente a la "Altura Mínima de Edificación", según se indica a continuación:
2.2. En el artículo N° 29 de la Ordenanza Local, agréguese en el acápite de los "Portales" de la Zona EH (Eje Histórico), después del último párrafo, y como punto seguido, el texto siguiente:
"Salvo en el costado oriente de la Calle Del Estado, en el tramo comprendido entre las calles Cuevas y Mujica, que mantendrá la línea de la edificación actual como línea oficial".
2.3. En el artículo N° 29 de la Ordenanza Local, elimínese de la Zona EQ-CB1, en los "Usos de Suelo Permitidos", cuando se refiere al Equipamiento de Educación, los vocablos siguientes: "escala comunal y vecinal" y "exclusivamente de: Academias, Institutos".
Se entenderá que el "Equipamiento de Educación", en los "Usos de Suelo Permitidos", se supedita a la definición genérica, que para tal efecto establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Tema Nº 3
REPLANTEO ZONA INDUSTRIAL "IA" - SECTOR SUR ORIENTE
1. MODIFICACIÓN AL PLANO OFICIAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
1.1. Modifíquese parte de la Zona IA, emplazada en el Sector Sur Oriente del área urbana de Rancagua, identificado en el Plano Oficial de la presente Modificación, como el polígono comprendido entre los vértices A-B-C-D-E-F-A.
1.2. Reemplácese en el mismo polígono A-B-C-D-E-F-A, parte de la Zona IA por la zonificación SM1, según se expresa en el Plano Oficial de esta Modificación.
Tema Nº 4
REPLANTEO, ELIMINACIÓN, INCORPORACIÓN Y/O ACLARACIONES A LA VIALIDAD ESTRUCTURANTE DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
1. MODIFICACIÓN AL PLANO OFICIAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
1.1. Considérense incorporadas al Plano Oficial del Plan Regulador Comunal de Rancagua todas las modificaciones incorporadas al artículo N° 32 de la Ordenanza Local, según se indica en el Punto N° 2 siguiente.
2. MODIFICACIONES A LA ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
2.1. Agréguese, modifíquese, elimínese o enmiéndese, según corresponda, en el artículo N° 32 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Rancagua, la descripción de la Vialidad Estructurante existente o proyectada, según se indica a continuación, y que se complementa con el Plano Oficial que es parte integrante de la presente Modificación:
2.3. Elimínense en el artículo 32 de la Ordenanza Local, en la Tabla destinada a "Vías Peatonales", las siguientes arterias:
. Del "Paseo Peatonal Eje Histórico", la Calle Del Estado, en el tramo comprendido entre las calles Cuevas y Alameda Libertador Bernardo O'Higgins.
. Del "Paseo Peatonal Eje de la Modernidad", la calle Germán Riesco, en el tramo comprendido entre las calles Alcázar y Av. Ramón Freire.
Los tramos de vías indicados precedentemente, en su diseño del espacio entre líneas oficiales, deberán considerar una intervención que privilegie una circulación preferentemente peatonal.
2.4. Considérense como parte del Plan Regulador Comunal de Rancagua, todos los "Perfiles Viales" que describen cada una de las vías incorporadas o modificadas en la presente Modificación y que forman parte del Plano Oficial de la presente Modificación.
Tema Nº 5
REPLANTEO ZONA EQ-PU1 (EX ANFA)
1. MODIFICACIÓN AL PLANO OFICIAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
1.1. Modifíquese la Zona EQ-PU1, emplazada en el sector Nor-oriente del área urbana de Rancagua, específicamente en la confluencia de Av. República de Chile, Av. La Compañía y Calle Los Talaveras, comprendida entre los vértices del polígono A-B-C-A.
1.2. Reemplácese en el mismo polígono A-B-C-A, parte de la Zona EQ-PU1 por la zonificación EQ-S, según se expresa en el Plano Oficial que forma parte de la presente Modificación.-
Eduardo Soto Romero, Alcalde.