APRUEBA PROYECTO "ENMIENDA AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUCHUNCAVÍ, LOCALIDAD DE PUCHUNCAVÍ"

    Puchuncaví, 22 de agosto de 2011.- Esta alcaldía decretó hoy lo que sigue:
    Núm. 1.455.- Visto y teniendo presente: El Plan Regulador de la comuna de Puchuncaví, aprobado mediante decreto alcaldicio Nº 1.576 de fecha 28.08.2009; la publicación en el Diario Oficial de la República de Chile con fecha 05.09.2009; la iniciativa y necesidad de efectuar correcciones a dicho instrumento, específicamente en la localidad de Puchuncaví, en aquellas zonas donde se emplazan o se emplazaren edificaciones públicas tanto Municipales, de Educación o Salud; el acuerdo del Concejo Municipal de Puchuncaví tomado en sesión extraordinaria Nº 88-2011 de fecha 13 de junio de 2011, que aprueba el inicio de estudio de Modificación de Plan Regulador de la comuna de Puchuncaví, a través de Enmienda cuyo objeto es el modificar de una zona Z2 a Z2a permitiendo aumentar en un 30% la ocupación de suelo; el decreto alcaldicio Nº 1.029 de fecha 13 de junio de 2011 que aprueba el inicio de Estudio de Modificación de Plan Regulador Comunal de Puchuncaví; las publicaciones efectuadas en diario de circulación local "El Observador" con fechas 21 y 28 de junio; las audiencias públicas efectuadas con fecha 22 de junio y 25 de julio de 2011; sesión ordinaria Nº 09-2011, del Consejo Económico y Social Comunal celebrada el día 17 de junio de 2011, en donde se consulta la opinión de dicho estudio; sesión extraordinaria Nº 02-2011, del Consejo Económico y Social Comunal celebrada el día 5 de agosto de 2011 en donde se expuso la única observación recibida a este proyecto; sesión ordinaria Nº 094-2011, del Concejo Municipal, en donde se rechaza por unanimidad de los miembros la única observación recibida a dicho proyecto de Enmienda; Certificado Nº 261 del Secretario Municipal de Puchuncaví, de fecha 19 de agosto de 2011 que certifica que se ha dado cumplimiento a las exposiciones públicas del proyecto; el acuerdo del Concejo Municipal de Puchuncaví tomado en sesión ordinaria Nº 96-2011 de fecha 22 de agosto de 2011 en donde se aprueba en forma definitiva el proyecto "Enmienda al Plan Regulador Comunal de Puchuncaví, Localidad de Puchuncaví"; resolución Nº 1.600 de 2008, de Contraloría General de la República; la Sentencia de Proclamación del Tribunal Electoral de Valparaíso, de fecha 28 de noviembre de 2008, que ratifica la elección del Sr. Alcalde y, en uso de las facultades conferidas por la ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades de la República en vigencia,

    Decreto:

    1.- Apruébase el proyecto "Enmienda al Plan Regulador Comunal de Puchuncaví, Localidad de Puchuncaví" desarrollado y gestionado por la Municipalidad de Puchuncaví a través de la Dirección de Obras Municipales, comprendiendo la localidad urbana de Puchuncaví modificando una fracción de la zona Z2 a una Z2a, aumentando en un 30% su ocupación de suelo.

    2.- Publíquese en el Diario Oficial de la República de Chile el presente decreto alcaldicio y la ordenanza local de proyecto "Enmienda al Plan Regulador Comunal de Puchuncaví, Localidad de Puchuncaví".

    3.- Adjúntese la presente Modificación de Plano PRCP Nº 4, la ordenanza local y la memoria explicativa de la presente Enmienda, al Plan Regulador Comunal de Puchuncaví aprobado mediante decreto alcaldicio Nº 1.576 de fecha 28.08.2009.


    Agustín Valencia García, Alcalde.- Juan C. González Romo, Secretario Municipal.

    CAPÍTULO I

    ZONAS DE USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECÍFICAS

    Artículo 1.- Los usos de suelo, condiciones de subdivisión predial y edificación para las Zonas indicadas son las siguientes:

ZONA Z2a

USOS PERMITIDOS
.    Residencial
.    Equipamiento              :    Científico
                                    Comercio
                                    Culto y Cultura
                                    Deporte
                                    Educación
                                    Esparcimiento
                                    Salud
                                    Seguridad
                                    Servicios
                                    Social
.    Actividades productivas  :    Industrias e
                                    instalaciones de impacto
                                    similar al industrial, de
                                    carácter inofensivo
.    Espacios Públicos
.    Áreas Verdes

USOS PROHIBIDOS

Quedan expresamente prohibidos las discotecas, cárceles y centros de detención, centros de orientación o rehabilitación conductual, cementerios y crematorios.

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

Subdivisión predial mínima      :    350 m²

Coeficiente máximo de
ocupación del suelo            :    0,39

Coeficiente máximo de
constructibilidad              :    1,5

Sistema de agrupamiento        :    Aislado y Pareado

Altura máxima de la edificación :    21 m

Antejardín                      :    3 m

Densidad bruta máxima          :    400 Hab/Ha

Estacionamientos                :    Según Capítulo IV de la
                                    Ordenanza Local del Plan
                                    Regulador Comunal de
                                    Puchuncaví.