RECTIFICA DECRETO ALCALDICIO Nº51, DE 2008
Núm. 1.507.- San Pedro de la Paz, 1 de diciembre de 2009. Vistos: Acuerdo de Concejo Nº 318 - 84 - 2007 que aprueba el inicio de la Modificación del Plan Regulador Comunal de Concepción, sector S-3, Huertos Familiares; resoluciones Nº 671 y N º 1.696, de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, que postergaron los permisos de edificación en altura en el sector Huertos Familiares; actas de audiencias públicas realizadas con fecha 1º de septiembre de 2007 y 7 de noviembre de 2007, en las que se expuso a la comunidad los antecedentes de la mencionada modificación al Plan Regulador; certificado del abogado Secretario Municipal de fecha 10 de diciembre de 2007, mediante el cual da fe que el proceso de exposición al público y recepción de consultas fue realizado conforme a lo establecido en la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; ordinario CONAMA Bío Bío Nº569, de fecha 20 de septiembre de 2007, que se pronuncia respecto del ingreso de la modificación al SEIA; Acuerdo del Concejo Municipal Nº 383 - 100 - 2007, de fecha 4 de diciembre de 2007, que señala que en sesión ordinaria se acordó aprobar la Modificación del Plan Regulador Comunal de Concepción, sector S-3, Huertos Familiares; Ord. Nº 1034, de fecha 10 de diciembre de 2007, del Alcalde de la comuna de San Pedro de la Paz al Sr. Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo VIII Región del Bío Bío, mediante el cual se remitieron los antecedentes de la modificación para el Informe de dicha repartición pública; ordinario Nº 2885, de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región del Bío Bío, de fecha 20 de diciembre de 2007, que informó favorablemente la modificación antes indicada; decreto alcaldicio Nº51, de fecha 18 de enero de 2008, que aprobó modificación a Plan Regulador Comunal sector S-3, Huertos Familiares; Ord. Nº 942, de 22 de septiembre de 2009, que solicita la rectificación del decreto alcaldicio Nº51, de 2008, por las razones que indica; Informe Técnico de Asesoría Urbana de fecha 29 de octubre de 2009, que informa a Dirección Jurídica problemas interpretativos en la ordenanza del Plan Regulador Comunal; Ord. de Dirección Jurídica Nº355/101395, de fecha 9 de noviembre de 2009, que recomienda la rectificación del decreto alcaldicio Nº51, de 2008, lo dispuesto en los artículos 43, 44, 45 y 117 del DFL Nº 458 (V y U) de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones; los artículos 1.4.18, 2.1.11, 2.1.12 y 2.1.13 del DS Nº 47 (V y U) de 1992, que contiene la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; lo previsto en los artículos 20 letra f), 24 letra o) y 36 letra c) de la Ley Nº 19.175, Orgánica Constitucional sobre Gobierno y Administración Regional,
Decreto:
Primero.- Rectifícase el decreto alcaldicio Nº51, de fecha 18 de enero de 2008, en el siguiente sentido:
a) Agrégase en el cuadro incluido en la letra a) del Nº 1, en el ítem "Altura máxima de agrupamiento", a continuación de la palabra "Aislado" la expresión "12,5 m."
b) Sustitúyese la letra b) del Nº1 por lo siguiente:
"Agrégase al artículo 15º -1, a continuación de su actual inciso final, lo siguiente:
Toda construcción o cambio de destino, sea esta última parcial o total, ubicada en el sector S-3 Huertos Familiares, deberá contemplar el número de estacionamientos contenidos en el siguiente cuadro:
Destino Nº Estacionamientos
Educación pública 1 estacionamiento por
aula o sala de
actividades.
Educación particular y particular 3 por aula o sala de
subvencionada actividades.
Culto 1 por cada 5
asientos.
Hotel 1 por cada 6 camas.
Sede comunitaria 1 por cada 50 m2 de
superficie
construida.
Comercio 1 por cada 20 m2 de
superficie
construida.
Bar, cafeterías y restaurantes 1 por cada 5 m2 de
superficie
construida.
Servicios profesionales y
consultas. 1 por cada 30 m2 de
superficie
construida.
Vivienda 1, hasta 60 m2
construidos*.
2, desde 70 a 140 m2
construidos*.
3, desde 140 m2
construidos y
más*.
* En el caso de las viviendas acogidas a la ley 19.537, la superficie de referencia corresponde a la superficie por unidad, muros incluidos.
Los conjuntos de viviendas acogidos a la ley 19.537 deberán consultar, a lo menos, un estacionamiento adicional a los indicados en el cuadro anterior por cada una de las viviendas que forman parte del conjunto, los que podrán ubicarse, sea en los espacios de propiedad común, sea en el espacio público que enfrenta el predio. Los lugares habilitados para tal efecto estarán dispuestos en forma tal que no limiten la circulación peatonal y vehicular tanto en los bienes nacionales de uso público como en los espacios de uso común ubicados al interior del conjunto".
Segundo: Publíquese el presente decreto en el Diario Oficial de la República de Chile y en un diario de aquellos de mayor circulación en la comuna.
Transcríbase, comuníquese y publíquese.- Audito Retamal Lazo, Alcalde.- Jorge Abatto Segura, Secretario Municipal.