MODIFICA PLAN REGULADOR COMUNAL

    Núm. 1.837 exento.- Puente Alto, 29 de octubre de 2009.- Vistos: Las facultades que me confiere la Ley Nº18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades; artículos 43, 44 y 45 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; artículos 2.1.14; 2.1.10; 2.1.11 y 2.1.12 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Decreto 969 Exento,
M. de Puente Alto
B
D.O. 02.08.2010

    Considerando:

1.-  Que mediante decreto alcaldicio exento Nº 423 de fecha 3 de abril de 2003, se aprobó el Plan Regulador Comunal de Puente Alto;

2.-  Que el explosivo crecimiento de la comuna de Puente Alto, hace necesario mantener el Plan Regulador Comunal, como instrumento de planificación en permanente revisión y estudio, a objeto de mantener su vigencia con la realidad actual.

3.-  Que de conformidad a lo dispuesto en el artículo 2.1.14 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador Comunal será confeccionado, en calidad de función privativa, por la Municipalidad respectiva , y estará conformado por los documentos que en dicha disposición se consignan.

4.-  Que mediante la Circular Ord. Nº0443, de fecha 3 de julio de 2009, de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, se establece el procedimiento mediante el cual los Municipios pueden detallar usos de suelos y normas urbanísticas a predios ubicados en zonas con uso de suelo industrial o de bodegaje exclusivos, cuando dichos predios presentan una superficie de hasta 5 hectáreas, y están emplazados en áreas consolidadas con usos de suelo distintos al industrial o bodegaje, esto es, áreas en las cuales existan edificaciones destinadas a usos distintos al de actividades productivas, tales como residencial, equipamiento y área verde".

5.-  Que el proyecto denominado "Seccional 4 Oriente - Costanera" Plano 1 de 1, Escala 1/10000, de septiembre del 2009, elaborado por la Municipalidad de Puente Alto, fija el uso de suelo de H2 a los sectores 1 y 2 señalados en dicho instrumento y complementado con su Memoria Explicativa, lo que se ve justificado por las siguientes razones:

    a)  Asimila de esta manera al definido como tal en su entorno inmediato por el Plan Regulador Comunal vigente;

    b)  Ninguno de los predios contemplados en dicho Proyecto superan las cinco hectáreas de superficie;

    c)  Con la aplicación de este procedimiento se dará un mayor desarrollo y empuje al sector, de modo tal que los residentes puedan hacer uso de subsidios de ampliación y mejoramiento de sus viviendas, así como la obtención de una patente comercial en ellos.

6.-  Que mediante Decreto Exento Nº1.573 de fecha 16 de septiembre 2009 Decreto 969 Exento,
M. de Puente Alto
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D.O. 02.08.2010se tuvo por presentada la Memoria Explicativa del referido Proyecto Seccional y se ordenó remitir copia de los antecedentes pertinentes mediante carta certificada a los propietarios u ocupantes de los predios respectivos, a través de la empresa Correos de Chile.

7.-  Que las referidas cartas certificadas fueron despachadas por la Empresa de Correos de Chile, con fecha 30 de septiembre del Decreto 969 Exento,
M. de Puente Alto
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D.O. 02.08.2010año 2009, por lo que el plazo para formular por escrito las observaciones a dicho Proyecto, se cumplió el 15 de octubre del año 2009.

    Que con fecha 30 de septiembre del 2009 se envió un total de 197 cartas certificadas a los propietarios u ocupantes de la Zona IM1, ubicados en el cuadrante comprendido entre las calles Camino Internacional, por el norte, calle Río Maipo, por el sur, El Nocedal, por el Oriente, La Serena (4 Oriente), por el poniente.

8.-  Que el Sr. Secretario Municipal certificó que el Municipio no recibió ninguna observación por escrito a dicho Proyecto.

9.-  Que con el mérito de lo expuesto en sesión extraordinaria Nº07 efectuada con fecha 16 de octubre del 2009, el Honorable Concejo Municipal de Puente Alto, aprobó la Memoria Explicativa del Proyecto Seccional denominado "Seccional 4 Oriente - Costanera", Escala 1/ 10000, elaborado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Puente Alto, para la Modificación del Uso de Suelo del Plan Regulador Comunal de Puente Alto de la Zona I M 1 a H 2, identificados en el citado instrumento y su gráfica,

    Decreto:

    Modifíquese El Plan Regulador Comunal de Puente Alto, en los términos señalados en el Art. 2.1.14 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, incorporando la Memoria Explicativa del Proyecto Seccional denominado "Seccional 4 Oriente - Costanera", Escala 1/10000, elaborado por la Municipalidad de Puente Alto, para la Modificación del Uso de Suelo del Plan Regulador Comunal de Puente Alto de la Zona I M 1 a H 2, identificados en el citado instrumento y su gráfica.

    Efectúese la publicación legal en el Diario Oficial. Regístrese, publíquese, comuníquese y archívese.- Manuel José Ossandón Irarrazábal, Alcalde; Miguel Ángel Román Azar, Secretario Municipal.

    Lo que comunico a Ud., para su conocimiento.- Miguel Ángel Román Azar, Secretario Municipal.

CERTIFICADO Nº 227-C

    El Secretario Municipal y en Calidad de Ministro de Fe de esta Corporación Edilicia que suscribe, viene en certificar que en la Sesión Extraordinaria Nº 07 de fecha 16 de octubre de 2009, el Honorable Concejo Municipal adoptó el Siguiente Acuerdo - 2009: Aprobar la Memoria Explicativa del Proyecto Seccional denominado "Seccional 4 Oriente - Costanera", Escala 1 / 10000, elaborado por la Municipalidad de Puente Alto, para la Modificación del Uso de Suelo del Plan Regulador Comunal de Puente Alto de la Zona I M 1 a H 2, identificados en el citado instrumento y su gráfica. Se deja expresa constancia que no hubo observaciones por parte de la comunidad residente en dicho sector.

    Puente Alto, 16 de octubre de 2009. Miguel Ángel Román Azar, Secretario Municipal.